Attraktive Preisanpassung: Einfamilienhaus in Duderstadt OT

Das ca. 1961 massiv erbaute Einfamilienhaus steht auf großzügigen 1.015 m² Grundstück. Der große Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Tierhaltung oder zum Entspannen im Grünen. Die massiven Nebengebäude, bestehend aus Scheune mit Stallung und ehemaligem Tabakschuppen/-ofen, eignen sich als Werkstatt oder Lagerfläche. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve. Die letzten Modernisierungen erfolgten 1996 mit der Ölheizung (keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel und Brennwertheizungen!) sowie den 2-fach verglasten Kunststofffenstern. Die Kaminofenanschlüsse in der Küche (EG) und in der Waschküche (KG) ermöglichen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Viel Stauraum bieten Keller, Dachboden, Scheune und Tabakhaus. Hinzu kommen jeweils ein geräumiger Einbauschrank im EG und OG sowie ein Abstellraum im OG. Zwei Tageslichtbäder – mit Badewanne im EG und Dusche im OG – sowie eine weitere Dusche in der Waschküche und ein Gäste-WC mit Waschbecken im Heizungsraum (KG) sorgen für ausreichend sanitäre Einrichtungen. Ein besonderes Highlight ist der komplett verglaste Balkon, auf dem Sie auch bei schlechtem Wetter geschützt sitzen und die Umgebung genießen können. Lage In ruhiger, naturnaher Lage unweit der historischen Fachwerkstadt Duderstadt befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Brochthausen, etwa 8 km nordöstlich des Stadtzentrums. Die Region überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie die Nähe zu zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der bekannten mittelalterlichen Stadt. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle, die sich nur etwa 200 Meter entfernt befindet, bietet eine bequeme Verbindung nach Duderstadt und in die umliegenden Orte. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Zusätzlich stehen in Duderstadt sowie in den nahegelegenen Orten Herzberg am Harz und Rhumspringe zahlreiche Angebote wie Fitnessstudios, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Restaurants im Ort und in der Umgebung sorgen zudem für kulinarische Vielfalt. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich etwa 16 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Profitieren Sie von meiner großen Kundenkartei, in der ich potentielle Käufer habe, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihr Eigenheim suchen! Sie erreichen mich, Dana Bleibaum unter +491703257449. VERBRAUCHERINFO - Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage bei erfolgreichem Abschluss. - Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Bleibaum Immobilien, Inhaberin Dana Bleibaum, Bahnhofstraße 43, 37115 Duderstadt, Tel: 0170 32 57 449, E-Mail: [email protected] - Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie Fernabsatzverträgen. - Weitere Informationen erhalten Sie direkt mit den Verbraucherinformationen VERBRAUCHERINFO: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage bei erfolgreichem Abschluss. Beschwerdeadressat: Bleibaum Immobilien, Dana Bleibaum, Bahnhofstraße 43, 37115 Duderstadt, Tel: 0170 3257449, [email protected]. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie Fernabsatzverträgen. Weitere Informationen unter bleibaum-immobilien.de/Verbraucherinformation Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1996