Zwei modernisierte Mehrfamilienhäuser mit 8 WE

Beschreibung Zum Verkauf stehen zwei im Jahr 2016 umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser in 31618 Liebenau mit insgesamt 8 Wohneinheiten. 2026 Neuanstrich, Fassaden, Treppenbereiche. Die Objekte verfügen zusammen über ca. 630 m² Wohnfläche, ca. 2.201 m² Eigentum - Grundstücksfläche und insgesamt 17 Stellplätze. Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in 31618 Liebenau mit jeweils vier Wohneinheiten. Die Gebäude wurden 2016 umfassend kern modernisiert und bilden gemeinsam einen kompakten, gut überschaubaren Wohnbestand. Im Jahr 2026 wurden alle Fassaden, Treppenhaus und Kellerbereiche neue gestrichen. Sieben Wohnungen sind fest vermietet und eine vollständig eingerichtete Erdgeschosswohnung ist als Monteurunterkunft vermietet. Kaufpreis Gesamtpaket: 799.000 € Ein Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich. Privatverkauf ohne Käuferprovision. Das Angebot umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die aktuelle Jahreskaltmiete beider Häuser beträgt zusammen 68.652 €. Objekt 1 4 Wohneinheiten ca. 300 m² Wohnfläche ca. 921 m² Grundstück 7 Stellplätze 3 vermietet fest 1 vermietet Monteure aktuelle Jahreskaltmiete: 42.360 € Aufteilung nach WEG Objekt 2 4 Wohneinheiten ca. 330 m² Wohnfläche ca. 1.280 m² Grundstück 10 Stellplätze vollständig vermietet aktuelle Jahreskaltmiete: 26.292 € Ausstattung Beide Häuser wurden 2016 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Wasserleitungen, Elektrik, Sanitärbereiche, Heizungsanlagen, Fassaden, Kellerbereiche, Böden und Innenräume erneuert beziehungsweise überarbeitet. Zur Ausstattung gehören: Einbauküchen Balkone­ Vollkeller Dachbodenflächen G­arten- und Außenflächen insgesamt 17 Stellplätze teilweise Garagen Brennwert-Heizungsanla­gen Lage Die Häuser befinden sich in ruhiger Siedlungslage in 31618 Liebenau im Landkreis Nienburg/Weser. Einrichtungen­ des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Region. Die Lage eignet sich insbesondere für eine langfristige Wohnnutzung.