Solides Vierfamilienhaus als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus aus der Zeit der Jahrhundertwende (ca. 1900), das sich auf einem ca. 353 m² großen Grundstück im beliebten Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen befindet.<br>Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271,60 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet diese Immobilie eine solide Substanz und attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Haus besticht durch seine klassische Aufteilung und die über die Jahre erfolgten Teilmodernisierungen.<br>Abgerundet wird das Angebot durch drei Außenstellplätze direkt hinter dem Objekt.<br><br>Das Gebäude im Überblick:<br>Baujahr: ca. 1900<br>4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 271,60 m² Wohnfläche<br>3 Außenstellplätze<br>Balkon in jeder Wohnung, außer DG<br>Teilmodernisierungen über die letzten Jahre<br><br>Wohnungsaufteilung:<br>Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 77,00 m²):<br>3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit kleinem Wintergartenanbau (mieterseitig)<br>ca. 2016 saniert<br>Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme in einem Teil der Zimmer, besonders im Schlafzimmer<br><br>Wohnung 2 (1. Obergeschoss, ca. 77,50 m²):<br>3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon<br>ca. 2012 saniert<br>Laminatboden in Holzoptik<br><br>Wohnung 3 (2. Obergeschoss, ca. 77,50 m²):<br>3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon<br>ca. 2015 saniert<br>Fliesen in Küche und Bad, Wohnräume mit Laminat<br><br>Wohnung 4 (Dachgeschoss, ca. 39,60 m²):<br>2 Zimmer, Küche, Bad.<br>ca. 2016 zuletzt saniert<br>Dachschrägen mit Holzverkleidung<br>Dachfenster