Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wallbox

Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2022 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 81 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der durch eine gehobene Ausstattung überzeugt. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug, welcher bis in die Tiefgarage fährt. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei und richtet sich an Interessenten, die Wert auf Qualität legen. Es handelt sich um eine Erstvermietung nach Selbstnutzung der Eigentümer. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet. Immobilienhighlights in Kürze: * großer Wohn-/ Essbereich * Einbauküche und hochwertigen Geräten * Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Gäste-WC mit Nische für Waschmaschine und Trockner * ca. 10m² großer Südbalkon inkl. Wasseranschluss * Personenaufzug * Videosprechanlage * Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Räumen * bodentiefe Fenster * alle Fenster in 3-fach Verglasung * Fliegengitter in jedem Raum vorhanden inkl. Balkontür * elektrische Rollläden * moderne Feinsteinfliesenböden in Bad und Gäste-WC * hochwertiges Parkett in allen anderen Räumen * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox zum Laden für Elektroautos zzgl. 60,00 € * geräumiger Kellerraum * separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder *Glasfaseranschluss Die Wohnung liegt in der wunderschönen Hochschulstadt Aschaffenburg, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken. Die Berliner Allee liegt am Stadt- und Waldrand von Aschaffenburg. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Supermärkte, Drogerie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig gelangt man von hier schnell in die Aschaffenburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Nähe zur Stadt und kurzen Wegen ins Grüne – ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu wollen.