Wohnen mit Urlaubsgefühl - liebevoll saniertes Haus mit großzügigen Garten

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus in Staufenberg (Landwehrhagen) vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² sowie einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.070 m² erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistert.<br><br>Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einer wohnlichen Atmosphäre.<br><br>Ein besonderes Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Außenterrasse. Diese wurde nachträglich angebaut und lädt mit ihrer elektrischen Markise zu entspannten Stunden im Freien ein, der ideale Ort für ein gemeinsames Frühstück, gesellige Grillabende oder erholsame Momente im Grünen.<br><br>Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Ein idyllischer Fischteich, eine Gartenhütte, ein Gewächshaus sowie die großzügigen Grünflächen schaffen ein einzigartiges Ambiente und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das weitläufige Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.<br><br>In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie erfolgreich als Kurzzeitvermietungsobjekt genutzt und bietet somit auch für Kapitalanleger eine interessante Perspektive. Ob als gemütliches Eigenheim mit traumhaftem Garten oder als attraktive Investition mit weiterem Vermietungspotenzial.<br><br>INKLUSIVE KOMPLETTER MÖBLIERUNG UND GARTENZUBEHÖR Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Landwehrhagen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Staufenberg. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte Kassel und Göttingen.<br><br>Landwehrhagen bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen in komfortabler Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.<br><br>Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 erreichen Sie Kassel, Göttingen und die umliegenden Regionen in kurzer Zeit. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine flexible und unkomplizierte Mobilität.<br>Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Wäldern und Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Kassel mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.<br><br>Insgesamt bietet Landwehrhagen eine hohe Lebensqualität in ruhiger Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung, ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Hat Sie dieses Haus in ruhiger & zentraler Lage von Staufenberg überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.<br><br>Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.<br><br>Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. <br><br>Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de<br><br>Ich freue mich auf Sie!<br><br>VERBRAUCHERINFO<br><br>Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden<br><br>Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat<br><br>LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de<br><br>GF:Martin Englert, Volker Goldbeck<br><br>Es besteht ein Widerrufsrecht<br><br>Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de<br>VERBRAUCHERINFO<br>1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden<br>2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat<br>LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]<br>GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck<br>3. Es besteht ein Widerrufsrecht<br>4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert