Tolles Gebäudeensemble mit viel Aufwertungspotenzial
und Gestaltungsfreiheit in ruhiger Lage; Immobilie Uckermark

Dieses Grundstück bietet deutlich mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.357 m² befindet sich ein vielseitig nutzbares Gebäudeensemble, bestehend aus einem Wohnhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 92 m² im Dachgeschoss, sowie einem unmittelbar angrenzenden Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 175 m². Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz über die Verbindung von Wohnen und Hobby bis hin zur Nutzung als Werkstatt-, Lager- oder Freizeitfläche. Das im Jahr 1945 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, die geräumige Wohnküche zzgl. dem Badezimmer. Über die zentrale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches weitere Zimmer, ein Gäste-Bad sowie zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Die vorhandenen Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie stellt das angrenzende Nebengebäude dar. Dieses verfügt über außergewöhnlich großzügige Nutzflächen, die derzeit unterschiedlich genutzt werden. Die vorhandenen Räume eignen sich beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich, Partyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten. Durch die Größe und Struktur des Nebengebäudes ergeben sich zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten zwei Kellerräume mit einer Größe von ca. 5 m² und ca. 8 m². Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück weitere Lager- und Nebenflächen. Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Gewächshaus, mehreren Nebengebäuden und befestigten Aufenthaltsbereichen bietet das Grundstück ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Platzbedarf. Die rückwärtige Grundstücksfläche eröffnet einen freien Blick in die umliegende Landschaft und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, viel Platz und erheblichem Entwicklungspotenzial. Käufer erhalten hier die seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, umfangreichen Nutzflächen und großem Grundstück nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Lage Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage am südöstlichen Stadtrand von Schwedt/Oder. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie die Region.
Schwedt/Oder ist das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der Uckermark und bietet eine für die Region außergewöhnlich gute Versorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgt insbesondere das Oder-Center als größtes Einkaufszentrum der Region. Ergänzend stehen zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote im gesamten Stadtgebiet zur Verfügung. Auch Familien profitieren von der Lage. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Mit dem Asklepios Klinikum Uckermark verfügt Schwedt über das größte Krankenhaus der Uckermark. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie das Ärztehaus im Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung überzeugt sowohl im Nah- als auch im Fernbereich. Über die Bundesstraßen B2 und B166 bestehen schnelle Verbindungen nach Angermünde, Prenzlau und in Richtung Polen. Der Bahnhof Schwedt/Oder bietet regelmäßige Regionalverbindungen mit Anschluss an das Berliner Verkehrsnetz. Die Hauptstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa einer Stunde bis anderthalb Stunden erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur einzigartigen Natur der Region. Der Nationalpark Unteres Odertal, die Oderauen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür und verleihen dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage an der eignet sich damit ideal für alle, die die Vorteile einer gut versorgten Stadt nutzen möchten, ohne auf die Ruhe verzichten zu müssen. Weitere Informationen Der Verkauf des Objekts kann umgehend erfolgen und die Immobilie kurzfristig bezogen werden. Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés nicht vor. Der Verkäuferseite wurde auf die gesetzliche Notwendigkeit hingewiesen.
Es wird angezeigt, dass der Garten anteilig sowie der darauf befindliche Pool Pachtland ist. Pachthöhe und -dauer werden bei Interesse angezeigt. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hilges Immobilienberatungsgesellschaft mbH eine Maklerprovision in Höhe von 5.500,00 EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Info Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen? So kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Objekten für unsere vorgemerkten Kaufinteressenten. Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann empfehlen Sie uns weiter und profitieren Sie von einer attraktiven Tippgeber-Provision in Höhe von 750 € nach erfolgreicher Vermittlung. ✔ Einfach und unkompliziert ✔ Vertraulich und unverbindlich ✔ Für Häuser, Wohnungen und Grundstücke Sprechen Sie uns gerne an – wir informieren Sie über die Voraussetzungen und den genauen Ablauf. Getreu dem Motto:
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