Bremen - Schwachhausen | 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten attraktiven Kapitalanlage.Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch ihre hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert.Besonders schätze ich die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer erstklassigen Lage. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.Optional zu erwerben ist ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Wert mit 25.000 € anzusetzen ist, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandenen Instandhaltungsrücklagen von rund 85.000 € sprechen für eine solide und vorausschauende Verwaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 380 €, davon entfallen 81 € auf die Instandhaltungsrücklage. Beheizt wird die Immobilie über eine vor 1 Jahr erneuerte Gas-Zentraltherme .Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mieter wird innerhalb der nächsten 3-4 Monaten ausziehen.Diese Wohnung bietet für Eigennutzer eine attraktive Perspektive – sei es zur Selbstnutzung oder als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage.