PROVISIONSFREI* Drei Räume, fest vermietet, eine Kapitalanlage mit Beständigkeit!

Diese praktisch geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch ihre Lage ein komfortables Wohnen mit nur wenigen Treppenstufen. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, wodurch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung entsteht.<br><br>Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit einem schönen Blick auf die ruhig gelegene Außenanlage. Die gemeinschaftlich genutzte Grünfläche mit Rasen und Wäschespinnen bietet den Bewohnern einen angenehmen Platz im Außenbereich. Auch die großzügige Küche punktet mit einem Fenster und bietet ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung.<br><br>Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das kompakte Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet.<br><br>Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant: Sie ist seit 2021 durchgehend vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 4.680 €. Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.