Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bramfeld

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 56 Quadratmetern ein durchdachtes und modernes Raumkonzept. Der Wohnbereich überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und eine bereits installierte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Die gesamte Wohnung ist luxuriös und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Eine private Terrasse sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Zudem stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Stellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. **Möbelübernahme:** Bestimmte Möbelstücke aus der Wohnung können nach vorheriger Absprache übernommen werden. Der Kleiderschrank im Schlafzimmer soll für 650 € vom Nachmieter übernommen werden. Der Schrank ist erst wenige Monate alt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich zwei kleinere Gebrauchsspuren sind vorhanden. **Hinweis zu den Fotos:** Einige der Fotos wurden mit einer 0,5x-Weitwinkelperspektive aufgenommen, um die Räumlichkeiten möglichst vollständig darzustellen und einen besseren Eindruck von der Raumaufteilung und den Platzverhältnissen zu vermitteln. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein nahegelegener See befindet sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus befindet sich eine neue U-Bahn-Linie für Bramfeld derzeit im Bau, wodurch die Verkehrsanbindung in Zukunft zusätzlich verbessert wird.