Modern. Hochwertig. Kernsaniertes Zuhause – traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Westen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung des gesamten Gebäudes wurde auch die Wohnung von Grund auf modernisiert. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das hochwertige Materialien, modernen Komfort und einen neuen technischen Standard miteinander verbindet. Das Gebäude wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten als Effizienzhaus 70 überzeugen und bietet damit eine hohe Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, gut geschnittener Grundriss mit einem modernen und stilvollen Ambiente. Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett, neue Fenster, frisch verputzte und weiß gestrichene Wände sowie ein komplett erneuertes Badezimmer und ein separates WC schaffen ein ansprechendes Wohngefühl. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Einbauküche in elegantem, mattem Weiß mit griffloser Frontgestaltung. Diese wird gegen ein monatliches Entgelt in Höhe von zusätzlich 120,00 € mitvermietet. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung und ist voraussichtlich kurzfristig bezugsfertig. Ob als Single mit Platzbedarf, als Paar oder für eine kleine Familie – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in zentraler und gefragter Lage. Der Stuttgarter Westen begeistert mit seiner lebendigen Mischung aus urbanem Flair und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Erstbezug nach Kernsanierung – Wohnung und Gebäude umfassend modernisiert Ca. 80 m² Wohnfläche mit attraktivem Grundriss Hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden Neues Badezimmer mit moderner Ausstattung Neue Fenster mit 3-facher Verglasung Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände Balkon mit schöner Ausrichtung Moderne Einbauküche in elegantem, mattem Weiß (zzgl. monatlichem Mietentgelt) Eigener Kellerraum zur alleinigen Nutzung Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2025 Gedämmte Fassade und erneuertes Dach Moderne Videogegensprechanlage Weitere sanierte Wohnungen im Gebäude verfügbar Der Stuttgarter Westen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und begeistert durch seine lebendige Atmosphäre, charmante Straßenzüge und eine hervorragende Infrastruktur. Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, ein frisches Frühstück vom Bäcker oder ein gemütlicher Abend im Café oder Restaurant – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken, Arztpraxen und individuelle Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn- und U-Bahn-Haltestellen sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Wer Erholung im Grünen sucht, findet mit dem Feuersee und weiteren Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und kleine Auszeiten vom Alltag. Der Stuttgarter Westen verbindet urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.