Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Loggia und Markise – 84 m²

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige und praktische Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und verfügt über einen direkten Zugang zur großen, überdachten Loggia. Diese erstreckt sich über die Breite von zwei Zimmern und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Neben einem großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Einbauküche mit grauen Fronten und hellen Arbeitsflächen bietet viel Stauraum sowie eine integrierte Sitz- und Essgelegenheit für zwei Personen. Der geräumige Flur bietet neben zusätzlichen Stellmöglichkeiten auch Platz für eine kleine Essecke. Eine separate Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Alle Wohnräume sowie Flur und Küche sind mit einheitlichen, hellen Bodenfliesen ausgestattet, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Das innenliegende Badezimmer wird vor dem Neubezug modernisiert und erhält neue Wand- und Bodenfliesen sowie ein neues WC und Waschbecken. Ein großer, eigener Kellerraum bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dülmen. Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist ab dem 15. Januar 2027 bezugsfrei. Haustierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich. Besichtigungstermine Besichtigungen sind im Zeitraum vom 30. November bis zum 5. Dezember 2026 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung zu diesem Zeitpunkt noch in der Renovierungsphase befindet. Die geplanten Arbeiten werden vor dem Neubezug abgeschlossen. Weitere Besichtigungstermine sind nach Absprache auch zu einem späteren Zeitpunkt möglich. Fliesen Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dülmen, in der Bahnhofstraße. Sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Dülmener Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Auch Supermärkte, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler: Der nahegelegene Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über die beiden Anschlussstellen der A43 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Münsterland gut mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für alle interessant, die die Vorzüge einer gut erschlossenen Kleinstadt schätzen.