Stadtvilla mit Klasse & Klarheit

In ruhiger und exklusiver Lage von Tiddische präsentiert sich diese beeindruckende Neubauvilla, die modernes Design, hochwertige Bauqualität und durchdachte Architektur auf höchstem Niveau vereint. Der erfahrene immobilienmakler Tiddische hat dieses Anwesen ausgewählt, um Wohnkomfort, Stil und Funktionalität optimal zu kombinieren. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Nachbarschaften, ruhige Straßen und naturnahe Wohnflächen, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und medizinische Versorgung schnell erreichbar. So entsteht die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.<br><br>Die Villa besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit offener Architektur. Wohn- und Essbereich gehen fließend ineinander über, während die hochwertige Einbauküche und der stilvolle Kamin exklusive Akzente setzen. Innovative Haustechnik, programmierbare Beschattungssysteme und eine Solarthermie-Anlage sorgen für Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Zwei Terrassen, ein gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter erweitern die Nutzbarkeit der Außenflächen und schaffen private Rückzugsbereiche.<br><br>Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit Fußbodenheizung, überdachte Terrassen, Außenjalousien, Videogegensprechanlage, Satellitenanlage, Netzwerkverkabelung, Staubsaugeranlage und ein Gartengerätehaus. So entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort, Qualität und Exklusivität legen.<br><br>Die Lage vereint naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit größerer Städte und umfangreicher Freizeitangebote. Spazier- und Radwege, Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen, finden hier ein ideales Objekt. <br><br>Dieses Anwesen vereint exklusive Ausstattung, großzügige Architektur und hervorragende Lage auf ideale Weise, eine herausragende Villa Tiddische. Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.<br>Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Erdgeschoss:<br><br>- Großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativem Treppenhaus<br>- Garderobe<br>- Gäste-WC<br>- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche<br>- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-en-Suite<br>- Hauswirtschaftsraum<br>- Garage<br>- Wellnessbereich: Sauna in Vorbereitung, Dusche, WC<br><br>Obergeschoss:<br><br>- Flur mit Galeriebereich<br>- Kleines Arbeitszimmer<br>- 3 weitere Schlafzimmer<br>- Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne Weitere Informationen Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé. Immobilie zu verkaufen? Wir haben den passenden Käufer!<br><br>Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de