Föhrliebt? Dann wartet dieses Traumgrundstück genau auf Sie.!

Einmalige Gelegenheit auf Föhr - Baugrundstück in traumhafter Naturlage von Dunsum<br><br>Dieses außergewöhnlich gelegene Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Klein-Dunsum, einem der ruhigsten und ursprünglichsten Orte der Insel Föhr. Die besondere Lage begeistert mit einem unverbaubaren Blick über weite Wiesen und Felder bis hin zum Deich und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit.<br><br>Fernab vom Trubel des Alltags genießen Sie hier absolute Ruhe und Erholung. Das Wattenmeer und die Nordsee mit ihren beeindruckenden Sonnenuntergängen erreichen Sie bereits nach rund 900 Metern.<br><br>Grundstück zu klein - es gibt Optionen für mehr Grundstücksfläche. <br><br>Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke in dieser begehrten Insellage zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Lage im Außenbereich eröffnet interessante Perspektiven für eine individuelle Bebauung. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines stilvollen Landhauses im Country-Style mit großzügiger Veranda. Eine dem Grundstück zugehörige Weidefläche bietet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für Pferdehaltung oder andere naturnahe Nutzungskonzepte.<br><br>Ein weiterer besonderer Vorteil: Das westlich angrenzende Grundstück ist nicht mehr als Bauland ausgewiesen. Dadurch bleibt der freie Blick in die Natur langfristig erhalten.<br><br>Für das Grundstück lag bereits im Jahr 2020 eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Reetdachhauses mit zwei Dauerwohneinheiten vor. Die damalige Genehmigung war auf drei Jahre befristet. Interessenten wird daher empfohlen, die individuellen Bebauungsmöglichkeiten frühzeitig gemeinsam mit einem Architekten oder Bauträger zu prüfen und die gewünschte Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.<br><br>Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen - mit Weitblick, Ruhe und einer der schönsten Naturlagen der Insel Föhr. Lage Manche Orte muss man nicht suchen - sie finden einen. Der Hochlandsweg in Dunsum gehört genau zu diesen besonderen Flecken auf Föhr.<br><br>Hier zeigt sich die Insel von ihrer ursprünglichsten Seite: weite Wiesen, endlose Horizonte, frische Nordseeluft und eine Ruhe, die heute kaum noch zu finden ist. Statt Verkehrslärm begleiten Sie hier Vogelstimmen, das Rauschen des Windes und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Wattenmeer.<br><br>Dunsum zählt zu den kleinsten und charmantesten Ortschaften der Insel und ist bekannt für seine einzigartige Lage direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Von hier aus genießen Sie freie Blicke über die Marschlandschaft bis zum Deich und erleben täglich das faszinierende Wechselspiel von Ebbe und Flut.<br><br>Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Inselorte Utersum, Oldsum und Nieblum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren durch die Föhrer Landschaft oder einfach nur das Genießen der Natur - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.<br><br>Kurz gesagt: Wer das echte Föhr sucht, wird sich in Dunsum verlieben. Weitere Informationen Sonstiges Noch ein paar Dinge, die zu einem guten Plan dazugehören:<br><br>Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang der möglichen Bebauung sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen und zu prüfen.<br><br>Die mit der individuellen Planung und Bebauung verbundenen Kosten - beispielsweise für Architekten- und Planungsleistungen sowie für die erforderlichen Hausanschlüsse wie mögliche Heiztechnik, Wasser, Abwasser und Strom etc. - trägt der Käufer.<br><br>Gleiches gilt für die üblichen Erwerbsnebenkosten.<br><br>Denn bevor aus einer guten Idee ein neues Zuhause wird, gehören ein paar Zahlen, Pläne und Genehmigungen einfach dazu. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein