Exklusive Lage am Main - "WIESENHÜTTENHÖFE"

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss der Wiesenhüttenhöfe, einem modernen Wohnensemble zwischen Hauptbahnhof und Mainufer, umgeben von historischen Sandsteinfassaden. Herzstück ist der ca. 31 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mehrere bodentiefe Fenstertüren öffnen ihn zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit angrenzender Rasenfläche. Hohe Hecken und Sichtschutzelemente schirmen den Außenbereich ab. So entsteht ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt. Der Grundriss trennt Wohn- und Privatbereich klar. Vom ca. 13 m² großen Flur aus sind alle Räume separat erreichbar: Schlafzimmer (ca. 14 m², Eckzimmer mit zwei Fenstern) zwei Kinderzimmer (ca. 11 m² und 10 m²) Arbeitszimmer (ca. 9 m²) Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder für Paare, die ein Homeoffice brauchen. Dazu kommen ein Wannen- und Duschbad, ein zweites Duschbad mit WC und ein eigener Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören ein Abstellkeller und die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gehört dazu. Der Eigentümer wünscht eine Mindestmietdauer von zwei Jahren. Die Mietvertrag wird indexiert. -Echtholz-Landhausdielen in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen -Fußbodenheizung -Bodentiefe Fenstertüren mit direktem Zugang zur Terrasse -Elektrische Rollläden -Einbauküche in Weiß Hochglanz mit Kücheninsel, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Einbau-Mikrowelle (Bosch), integriertem Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Edelstahlspüle; Küche mit Fenster -Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und Kopfbrause, wandhängendem WC, Waschtisch mit Unterschrank und großem Spiegelschrank in der Wandnische -Zweites Duschbad mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper -Großformatige Wand- und Bodenfliesen in warmem Sandton Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss -Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Einbauschränke -TV- und Datenanschlüsse in den Zimmern -Große, teilweise überdachte Terrasse mit Rasenfläche, Heckenbepflanzung und Außenwasseranschluss Abstellkeller und Fahrradraum -Tiefgaragenstellplatz im Haus (Parksortiersystem), 170 €/Monat Exklusive Lage in Frankfurts Bahnhofsviertel - "WIESENHÜTTENHÖFE" Die befindet sich im exklusiven Neubauprojekt "WIESENHÜTTENHÖFE" direkt am Main im lebendigen Bahnhofsviertel Frankfurts. Diese privilegierte Lage vereint urbanes Wohnen mit einer einzigartigen Umgebung und bietet zahlreiche Vorzüge: Perfekte Anbindung - Nur 7 Gehminuten zum Frankfurter Hauptbahnhof - Flughafen in etwa 20 Minuten erreichbar - Unmittelbare Nähe zur Innenstadt, zum Westend und dem Europaviertel Kultur & Freizeit - Fußläufig zu Frankfurts kulturellen Highlights wie Museumsufer, Oper, Schauspielhaus und English Theatre - Historische Altstadt mit Kaiserdom und Römerplatz in Laufweite - Der Main mit seinen Grünflächen und markanten Brücken lädt zu entspannten Spaziergängen ein Urbanes Leben - Vielfältiges gastronomisches Angebot direkt vor der Haustür - Kaiser- und Schweizer Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - Erstklassige Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung Diese zentrale und dennoch ruhige Lage am Main kombiniert die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit Naherholungsmöglichkeiten am Fluss – ideal für ein dynamisches, städtisches Leben mit hoher Lebensqualität. Von hier aus genießen Sie nicht nur die hervorragende Infrastruktur, sondern auch den beeindruckenden Blick auf den Main und die Frankfurter Skyline.