Klein und gemütlich wohnen! 2 ZKB-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gütersloh

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1981 errichteten 9-Familienhauses in zentraler Wohnlage von Gütersloh. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich gut für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier steht ein angenehmer Außenbereich zur Verfügung, der die Wohnfläche sinnvoll ergänzt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Energieverbrauchsausweis, 124,2 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, Erdgas E, Baujahr 1981. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort übergeben werden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Es wird neuer Laminatboden verlegt und die Wohnung weiß gestrichen . Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Pkw-Stellplatz (30 €/Monat) gehört zur Wohnung. Diese Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage, wenige Minuten vom Gütersloher Zentrum entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ebenfalls gegeben. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.