MFH am Westfalenpark! 7 Wohneinheiten in attraktiver Lage! Starke Kapitalanlage mit Privatisierungspotential!

Die im Jahr 1961 erbaute Immobilie wurde in solider Bauweise errichtet, verfügt über großzügige Grundrisse und wurde laufend Instand gehalten und renoviert. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 60.000 EUR jährlich.Hervorzuheben sind die südlich ausgerichteten Balkone, die den Wohnungen einen attraktiven privaten Außenbereich mit Blick in den Garten bieten. Die im Souterrain gelegene Wohnung verfügt zudem über eine eigene Terrasse sowie einen direkten Zugang zum Garten und bietet damit einen besonderen Wohnwert.Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen bereits energetisch verbessert. Die Außenfassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, das Dach wurde im Jahr 2014 gedämmt. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für eine mögliche Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen wurde bereits beantragt und wird in Kürze erwartet. Damit bestehen grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine spätere Aufteilung des Objektes in Wohnungseigentum.