Traumhafte Aussichten vom Heiderhof 610m² mit Stil, Komfort und Premiumlage

Diese besondere Immobilie mit einer der schönsten<br>Dachterrassen Bonns wurde architektonisch mit viel<br>Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien 1986<br>fertig gestellt. Die traumhaften Weitblicke über den<br>Siebengebirgsverlauf sind unbeschreiblich schön.<br>In den Folgejahren folgten Erweiterungen der<br>Gartenlandschaft, dem Wintergarten sowie dem<br>Glaspavillon auf der Dachterrasse. Das Grundstück ist<br>erschlossen über den Philosophenring sowie über die<br>Hegelstr. mit privater Einfahrt führend zur<br>Doppelgarage. 2017 erfolgte der Ausbau zu<br>Wohnraum der Souterrain Einheit und damit<br>verbunden die Aufteilung inkl. Abgeschlossenheit zu<br>drei separaten Wohneinheiten. Weil Eigentum<br>verpflichtet wurde die Immobilie stets gepflegt,<br>teilsaniert und modernisiert. Das Interior Design<br>gestaltet sich durchgehend funktional, ästhetisch<br>mit modernen Raumkonzepten.<br>Die Souterrain Wohnung verfügt über ca. 188m²<br>Wohnfläche sowie Zugang zum Garten mit eigener<br>Terrasse. Die beiden anderen Wohnbereiche verteilen<br>sich im Maisonette-Stil jeweils auf das Erdgeschoss<br>und die 1. Etage. Der linke Wohnbereich verteilt sich<br>auf ca. 202m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight<br>ist der Zugang zum Dachpavillon und der damit<br>verbundenen Dachterrasse. Der rechte Wohnbereich<br>bietet ca. 220m² Wohnfläche. Zum Wohlfühlen lädt<br>hier das Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten<br>ein sowie der Balkon mit Panorama Weitblicken ins<br>Rheintal vis a vie zum Drachenfels.<br>Dieses Schmuckstück ist vielfältig geeignet.<br>Als private Stadtvilla mit privatem Office für den<br>anspruchsvollen Eigentümer. Für die Großfamilie als<br>Generationen Wohnkonzept mit viel Komfort und<br>Privatsphäre. Oder auch als Luxus Kapitalanlage mit<br>lukrativer Rendite in der Teil- bzw. Vollvermietung.<br>Offizielle IDs zur Kurzzeitvermietung sind vorhanden und <br>können übernommen werden.