Kapitalanlage mit Potenzial

Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Sarstedt bietet Kapitalanlegern eine interessante Einstiegsmöglichkeit.<br><br>Die Wohnung ist seit dem 01.04.2018 vermietet und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Über den vorhandenen Aufzug erreichen Sie bequem die 5. Etage. Die Wohnung selbst wird über einen kleinen Windfang betreten und gliedert sich in eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein kleines Schlafzimmer sowie den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von diesem bietet sich ein schöner Ausblick in die umliegende Nachbarschaft.<br><br>Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und entspricht dem günstigen Kaufpreis. Der derzeitige Zustand bietet insbesondere für einen zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen langfristig weiteres Potenzial zu entwickeln.<br><br>Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 280,- Euro. Hinzu kommt eine Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung von 194,- Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 265,- Euro. Die Miete wurde zuletzt im Juli 2023 erhöht.<br><br>Auf einen Blick:<br><br>. 1,5 Zimmer<br>. 5. Obergeschoss<br>. Aufzug vorhanden<br>. Balkon<br>. Badezimmer mit Dusche<br>. seit 01.04.2018 vermietet<br>. Kaltmiete: 280,- Euro monatlich<br>. Betriebskosten-/Heizkostenvorauszahlung: 194,- Euro monatlich<br>. Hausgeld: 265,- Euro monatlich<br><br>Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine kleine, bereits vermietete Einheit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Sarstedt. Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. Weitere Informationen Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.<br><br>Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.<br>Sprechen Sie uns an.<br>Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.<br><br>Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft<br>Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.<br>Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.<br>Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.<br>VERBRAUCHERINFO<br>1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden<br>2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat<br>LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]<br>GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck<br>3. Es besteht ein Widerrufsrecht<br>4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen