Kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung in Marl

Diese Wohnung bietet auf 40 m² Wohnfläche eine praktische Aufteilung im Erdgeschoss. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und präsentiert sich in einem einfachen Ausstattungsstandard. Ein Kellerraum steht zur Verfügung, zudem ist ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug vorhanden. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist ebenfalls möglich. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Der Einzug ist ab dem 27. Oktober 2026 möglich. Nichtraucherwohnung. Die helle, 40qm große Zweiraumwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Marl Drewer. Von der Paul-Schneider-Str. 21 aus sind ein Lebensmittelmarkt und die Bushaltestelle fußläufig zu erreichen. Die Miete beträgt 400€ plus 140€ Nebenkosten. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten 800€ und ist via Banküberweisung vor Schlüsselübergabe zu zahlen. Die ab sofort bezugsfertige Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer mit Dusche. Der Fußboden im Wohnzimmer ist gefliest. Im Schlafzimmer kann der Teppichboden übernommen werden oder eigener Fußbodenbelag verlegt werden.Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein kleiner Kellerraum sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens, einer Fahrradgarage und eines Trockenraumes. Die Wohnung verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler. Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Aufgrund der Eingangsstufe an der Haustür ist die Wohnung nicht barrierefrei. Das Haus wurde vor zwei Jahren mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet. In den Nebenkosten sind ca. 100€ für die Heizkosten und 40€ für die sonstigen Nebenkosten enthalten. Die Flurreinigung und die Gartenpflege sind ebenfalls enthalten. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitte ich um eine positive Vermieterauskunft vom Vormieter, einen Identitätsnachweis, einen Arbeitsvertrag und die letzten drei Gehaltsnachweise. Die Wohnung befindet sich in der Paul-Schneider-Straße in Marl. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.