Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus vor den Toren Hannover

Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das sich direkt vor den Toren Hannovers befindet. Diese ansprechende Immobilie vereint sowohl Wohnkomfort als auch Geschäftsmöglichkeiten in einem harmonischen Umfeld. Die ideale Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt von Hannover und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre. Vielseitigkeit und Funktionalität erwarten Sie in diesem gepflegten Gebäude. Genießen Sie die Vorzüge, die diese einzigartige Immobilie zu bieten hat!Zum Verkauf steht dieses gepflegte, großzügige und teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Ortskern von Ronnenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 in einer Kombination aus solider Massivbauweise und Teil-Fachwerkkonstruktion errichtet. Wichtig für Investoren und Käufer: Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.Auf einem ca. 313 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von rund 333 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten und eine gut eingeführte Gewerbeeinheit (Gaststätte) im Erdgeschoss. Zum Objekt gehören zudem vier praktische PKW-Stellplätze direkt am Haus. Das Haus hat eine Mieteinnahme von 30.000 € im Jahr.