Charmantes, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses Zweifamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.901 m² bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und echter Perspektive. Die beiden Wohneinheiten sind bereits nach WEG geteilt - damit ist die Immobilie sofort flexibel nutzbar: für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.<br>Wohneinheit 1 - Reihenhaus von 1937 (ca. 66 m²)<br>Das charmante Reihenhaus überzeugt mit klassischem Altbaucharakter und einer kompakten, gut nutzbaren Aufteilung über zwei Etagen. Die vorhandene Struktur bietet eine solide Basis und ein angenehmes Wohngefühl.<br>Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großen Garten - ein klarer Mehrwert in dieser Größenordnung und ideal für entspannte Stunden im Freien.<br>Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ideal für Singles oder Paare - sofort bezugsfertig und ohne größeren Aufwand nutzbar.<br>Wohneinheit 2 - Anbau von 1991 (ca. 129,35 m²)<br>Der großzügige Anbau bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.<br>Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine offene Küche sowie ein Gäste-Bad. Die Raumgestaltung ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.<br>Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer - eine Aufteilung, die in dieser Form selten ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa für Familien, Homeoffice oder Gäste.<br>Der Wintergarten erweitert den Wohnraum sinnvoll und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich sowie zusätzlichen Aufenthaltsraum zu jeder Jahreszeit.<br>Ausstattung & Besonderheiten<br>Vollunterkellert - viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Hobby oder Lager<br>Doppelgarage direkt am Haus - komfortabel und praktisch im Alltag<br>Großzügiges Grundstück mit ca. 1.901 m² - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Gestaltungsideen<br>Die Wohneinheit 1 ist sofort bezugsfertig. Die Wohneinheit 2 ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, den eigenen Stil umzusetzen und den Wert der Immobilie gezielt zu steigern. Hier lassen sich individuelle Vorstellungen ohne Kompromisse realisieren.<br>Fazit<br>Eine Immobilie mit Substanz, Platz und klarer Perspektive. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung - hier treffen Lage, Grundstücksgröße und flexible Nutzungsmöglichkeiten aufeinander. Angebote in dieser Kombination sind selten und entsprechend gefragt.