Wuppertal-Konradswüste: Einzugsfertig wohnen mit integriertem Carport

Architektur mit Charakter - großzügig wohnen und das Leben im Freien genießen<br><br>Ein Zuhause, das durch seine besondere Architektur, großzügige Wohnbereiche und individuelle Freiräume begeistert.<br><br>Stellen Sie sich ein Haus vor, das nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch architektonisch besondere Akzente setzt. Ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, großzügige Rückzugsbereiche und ein überdachter Außenbereich, der sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen nutzen lässt.<br><br>Das OKAL Design 18-2 verbindet diese Wünsche zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.<br><br>Auf einem ca. 861 m² großen Grundstück in Wuppertal-Konradswüste bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Familienhaus zu verwirklichen, das Komfort, Individualität und ein naturnahes Wohnumfeld miteinander verbindet.<br><br>Mit ca. 160,17 m² Wohnfläche und ca. 198,00 m² Nutz- und Grundfläche bietet das Design 18-2 viel Raum für gemeinsames Leben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und eine Architektur, die sich von klassischen Einfamilienhäusern abhebt.<br><br>Erdgeschoss - ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit besonderer Verbindung nach draußen<br><br>Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ca. 11,95 m². Sie schafft einen angenehmen ersten Eindruck und führt Sie in die verschiedenen Bereiche Ihres neuen Zuhauses.<br><br>Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit ca. 33,93 m².<br><br>Hier können Sie einen großzügigen Essplatz für die ganze Familie gestalten, gemütliche Abende auf dem Sofa verbringen oder mit Freunden und Verwandten zusammenkommen.<br><br>Die offene und einladende Raumwirkung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.<br><br>Die Küche mit ca. 16,02 m² ergänzt den Wohnbereich und schafft Raum für gemeinsame Kocherlebnisse. Ob großzügige Arbeitsflächen, eine Kochinsel oder ein gemütlicher Platz für den ersten Kaffee am Morgen - hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen.<br><br>Ein separates Gäste-WC mit ca. 5,74 m² sorgt für zusätzlichen Komfort.<br><br>Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 9,78 m² bietet Platz für die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens und unterstützt eine klare Organisation des Familienalltags.<br><br>Das architektonische Highlight - Carport oder geschützte Terrasse<br><br>Ein ganz besonderes Merkmal des OKAL Design 18-2 ist der direkt in die Hausarchitektur integrierte, überdachte Bereich mit ca. 21,68 m².<br><br>Dieser Bereich ist bereits im kalkulierten Hauspreis enthalten und eröffnet Ihnen zwei unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung.<br><br>Variante 1 - Ein integrierter Carport<br><br>Nutzen Sie den überdachten Bereich als geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.<br><br>Der Carport fügt sich harmonisch in die Architektur des Hauses ein und schafft eine komfortable Verbindung zwischen dem Außenbereich und Ihrem Zuhause.<br><br>Variante 2 - Eine großzügige überdachte Terrasse<br><br>Vielleicht wünschen Sie sich statt eines Carports lieber einen geschützten Platz im Freien?<br><br>Dann bietet sich die Möglichkeit, den überdachten Bereich als großzügige Terrasse zu nutzen.<br><br>Stellen Sie sich einen gemütlichen Essplatz im Freien vor, an dem Sie mit Ihrer Familie frühstücken, lange Sommerabende genießen oder auch bei wechselhaftem Wetter geschützt draußen sitzen können.<br><br>Mit bequemen Gartenmöbeln, Pflanzen und einer individuellen Gestaltung könnte hier ein zusätzlicher Lieblingsplatz entstehen, der das Wohnen nach draußen erweitert.<br><br>Das Besondere: Der überdachte Bereich von ca. 21,68 m² ist bereits im Hauspreis berücksichtigt. Sie entscheiden im Rahmen der weiteren Planung, welche Nutzung besser zu Ihrem Leben passt.<br><br>Dachgeschoss - großzügige Rückzugsbereiche für die ganze Familie<br><br>Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort.<br><br>Das Elternschlafzimmer mit ca. 17,53 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen persönlichen Rückzugsort. Die separate Ankleide mit ca. 4,52 m² Wohnfläche ergänzt den Elternbereich und ermöglicht eine angenehme Trennung von Schlafen und Aufbewahren.<br><br>Auch die beiden Kinderzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Mit ca. 12,75 m² und ca. 13,16 m² Wohnfläche entstehen persönliche Bereiche zum Spielen, Lernen und Entspannen.<br><br>Ein besonderer Vorteil für Familien und Berufstätige ist das zusätzliche Büro mit ca. 10,02 m² Wohnfläche.<br><br>Hier können Sie konzentriert im Homeoffice arbeiten, kreative Projekte verwirklichen oder sich einen eigenen Rückzugsbereich schaffen, ohne dafür eines der Schlafzimmer nutzen zu müssen.<br><br>Für zusätzlichen Komfort sorgen gleich zwei Badezimmer auf dieser Etage.<br><br>Das Familienbad mit ca. 9,12 m² Wohnfläche bietet Raum für die täglichen Routinen und persönliche Wohlfühlmomente. Ein weiteres Duschbad mit ca. 6,33 m² entlastet den Familienalltag und sorgt besonders am Morgen für mehr Unabhängigkeit.<br><br>Gemeinsam mit dem Gäste-WC im Erdgeschoss entsteht damit ein komfortables Raumangebot für das Zusammenleben mehrerer Familienmitglieder.<br><br>Die Satteldacharchitektur mit 38° Dachneigung verleiht dem Haus seinen charakteristischen Ausdruck und schafft ein Wohngefühl, das klassische Hausformen mit modernen Gestaltungsmöglichkeiten verbindet.<br><br>Ihr Grundstück - Platz für Garten, Familie und persönliche Freiräume<br><br>Das ca. 861 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren zukünftigen Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten.<br><br>Vielleicht träumen Sie von einem weitläufigen Garten mit Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder, einer großzügigen Terrasse für gemeinsame Sommerabende oder einem eigenen Bereich für Gemüse, Kräuter und Blumen.<br><br>Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im eigenen Haus auch außerhalb der vier Wände verwirklichen.<br><br>Besonders interessant ist dabei die Möglichkeit, den in die Hausarchitektur integrierten überdachten Bereich in Ihre persönliche Garten- und Terrassenplanung einzubeziehen.<br><br>Die Lage in Wuppertal-Konradswüste verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Wald- und Erholungsflächen.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen Gelegenheit, nach Feierabend oder am Wochenende Zeit in der Natur zu verbringen.<br><br>Einzugsfertig bauen - mit Freiheit für Ihre persönlichen Wünsche<br><br>Das OKAL Design 18-2 ist in dieser Projektierung als einzugsfertiges Zuhause kalkuliert.<br><br>Sie erhalten damit eine umfassende Grundlage für Ihr Bauvorhaben und können sich auf die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses konzentrieren.<br><br>Ob Sie den integrierten überdachten Bereich als Carport oder Terrasse nutzen möchten, besondere Wünsche an die Raumaufteilung haben oder individuelle Ausstattungsdetails verwirklichen möchten - gemeinsam betrachten wir, welche Möglichkeiten im Rahmen der technischen und baurechtlichen Vorgaben umsetzbar sind.<br><br>Auch individuell vereinbarte Eigenleistungen können berücksichtigt werden und bieten Ihnen die Möglichkeit, den kalkulierten Hauspreis entsprechend zu reduzieren.<br><br>Ihr projektiertes Zuhause in Wuppertal-Konradswüste auf einen Blick:<br><br>OKAL Design 18-2 mit ca. 160,17 m² Wohnfläche<br>Ca. 198,00 m² Nutz- und Grundfläche<br>5 Zimmer inklusive separatem Büro<br>3 Schlafzimmer und separate Ankleide<br>2 Badezimmer im Dachgeschoss und zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss<br>Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33,93 m²<br>Integrierter überdachter Bereich mit ca. 21,68 m² - als Carport oder alternativ als geschützte Terrasse nutzbar<br>Überdachter Bereich bereits im Hauspreis enthalten<br>Ca. 861 m² Grundstück<br>Einzugsfertig kalkuliert<br><br>Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 922.400 EUR<br><br>Das Haus wird auf einem real angebotenen Grundstück projektiert. Die konkrete Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.