2-Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Diese charmante Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1912 verbindet historisches Flair mit praktischer Wohnlichkeit auf ca. 62 m². Das Gebäude mit seinen vier Etagen erzählt von einer Zeit, in der Baukunst noch Handwerk war und jedes Detail mit Sorgfalt bedacht wurde.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Atmosphäre, die Geschichte atmet und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bereithält. Die zwei Räume sind so geschnitten, dass sie Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Schlafzimmer lädt zur Ruhe ein, während der weitere Raum Platz für Ihr Wohnglück schafft.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Kombination aus Fliesen und Laminat in den verschiedenen Bereichen der Wohnung schafft eine angenehme Balance zwischen pflegeleichten Nassbereichen und wohnlicher Gemütlichkeit in den Wohnräumen.Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen Ihren ganz persönlichen Außenbereich schenkt. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen, die frische Luft atmen oder an lauen Sommerabenden den Tag ausklingen lassen. Es ist dieser kleine Freiraum, der eine Wohnung erst zum Zuhause macht.Für Ihre Vorräte und saisonalen Gegenstände steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnfläche von unnötigem Ballast befreit. Der Kellerraum ergänzt die Lagermöglichkeiten und bietet Platz für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit haben möchten.Der vorhandene Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag erheblich. Die dritte Etage wird so mühelos erreichbar, egal ob Sie mit schweren Einkaufstaschen, Getränkekisten oder einfach nur nach einem anstrengenden Tag nach Hause kommen. Gerade in einem Altbau ist dieser Komfort besonders wertvoll.Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Erdgas beheizt, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Sie müssen sich nicht um die Befeuerung einzelner Öfen kümmern, sondern können sich auf eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung verlassen.Das denkmalgeschützte Gebäude mit seiner über hundertjährigen Geschichte trägt die Handschrift einer Epoche, in der Architektur noch von Beständigkeit und Schönheit geprägt war. Solche Häuser haben Kriege überdauert und werden mit ihrem Charme weitere Generationen wohlfühlenden Wohnraum bieten.