Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ingolstadt-Kothau

**Exposé - 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Ingolstadt-Kothau**<br><br>**Objektbeschreibung**<br><br>* 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss<br>* Gelegen in einer Doppelhaushälfte mit nur 2 Parteien<br>* Massive Bauweise<br>* Ruhige, attraktive Lage im Herzen von Ingolstadt-Kothau (Ingolstadt Süd)<br><br>**Wohnfläche & Grundstück**<br><br>* Grundstücksanteil: ca. 140,5 m²<br>* Zusätzlicher Wohnbereich im ausgebauten Dachstudio<br><br>**Ausstattung & Highlights**<br><br>* Moderner, großzügiger Grundriss auf 101qm<br>* Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer<br>* Kaminofen (Einbauvariante) für gemütliche Atmosphäre<br>* Integriertes Soundsystem<br>* Einbauküche im Kaufpreis enthalten<br><br>**Badezimmer**<br><br>* Helles Tageslichtbad<br>* Ausgestattet mit Dusche und Badewanne<br><br>**Außenbereich**<br><br>* Ca. 12 m² große Dachterrasse<br>* Südausrichtung mit elektrischer Markise<br>* Perfekt für entspannte Sonnenuntergänge<br><br>**Nebenräume & Parken**<br><br>* XXL-Garage mit viel Stauraum (zzgl. 25.000€)<br>* Waschraum sowie beheizbarer Kellerraum im Untergeschoss vorhanden<br><br>**Besonderheiten**<br><br>* Kombination aus modernem Wohnkomfort und besonderer Architektur<br>* Kleine Wohneinheit mit nur zwei Parteien<br>* Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen<br><br>**Fazit**<br><br>* Hochwertige Maisonettewohnung in begehrter Lage<br>* Perfekte Verbindung aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe<br>* Einziehen und Wohlfühlen auf hohem Niveau