Zuhause mit 3 Zimmern im Herzen von Augsburg

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Innenstadtlage von Augsburg (Schroeckstraße)! Diese charmante und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche (reine Innenfläche 55,22 m²) modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert. Die Wohnung selbst besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Ein absolutes Highlight ist die neu eingebaute, hochwertige Wohnungstür, die Ihnen optimalen Schallschutz und modernste Sicherheit bietet. Ausstattung auf einen Blick: • Frisch saniert & bezugsfertig: Modernes Wohnkonzept mit toller Raumaufteilung. • Neue Einbauküche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten – bereit für Ihre Kochabende. • Neues Badezimmer: Stilvolles Design, hochwertige Armaturen und moderner Wohlfühlfaktor. • Eigener Außenbereich: Eine großzügige Terrasse (ca. 11 m² Grundfläche), die zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. • Sicherheit & Ruhe: Brandneue, einbruchsichere Wohnungstür mit exzellenter Schalldämmung. • Durchdachter Grundriss: Separates Esszimmer direkt neben der Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Schroeckstraße im Herzen von Augsburg. Von hier aus erreichen Sie die Fußgängerzone, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – urbanes Leben trifft hier auf eine angenehme Wohnatmosphäre. • Wohnfläche: ca. 58 m² (inkl. anteiliger Terrasse) • Zimmer: 3 • Nebenkosten: 230€ • Warmmiete: 830€ • Bezugbahr ab: 1. November (Die Küche bis auf die Waschmaschine und Kühlschrank bleibt vorhanden sowie auf Wunsch Möbel wie die Sitzgelegenheit) Der Rest wird noch ausgeräumt, Besichtigung möglich. Inkl Keller!! Die Immobilie liegt direkt in der Augsburger Innenstadt, einem lebendigen Stadtteil mit hoher Bevölkerungsdichte. Dank der hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel, darunter diverse Bus- und Straßenbahnlinien, ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.