Charmantes Weber-Einfamilienhaus mit unverbaubarem Naturblick & und echtem Wohlfühlfaktor

Dieses freistehende Weber-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Cottbuser Ortsteil Döbbrick. Das nach DIN ca. 118 m² große Wohnhaus (real ca. 146 m² nutzbare Fläche) steht auf einem gepflegten 607m²Grundstück mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin und Westausrichtung und direktem Terrassenzugang. Dieses Herzstück des Hauses öffnet den Blick auf die geschützte Naturkulisse. Die Küche ist ausgestattet mit einer moderne Einbauküche (2019) mit Keramik-Arbeitsplatten und indirekter Beleuchtung. Eine Speisekammer mit Zugang aus der Küche ist ebenfalls vorhanden. Im EG befindet sich weiterhin ein Gästezimmer mit angrenzenden Duschbad. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen Hauswirtschaftsraum mit Gastherme (2020). Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und Aussicht, ein flexibel nutzbares Arbeits-/Gästezimmer, diese flexibel nutzbaren Zimmer eignen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Das Grundstück beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten und dem ruhig entlangfließenden Gewässer, das den unverbaubaren Blick und die besondere Ruhe des Hauses prägt. Die sonnige Südwest-Terrasse lädt mit einem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Die große Einzelgarage, 1 Außenstellplatz und die 11kw-Wallbox bieten zusätzlichen Komfort. Dach und Fassade wurden 2020 mit einer langlebigen Nanobeschichtung neu gestrichen. Die Immobilie verbindet energieeffiziente Bauweise, hohe Materialqualität und eine attraktive Wohnlage mit sehr guter Anbindung nach Cottbus. Entfernung zum ÖNPV (Bus) 100m. Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit einladender Atmosphäre Lichtdurchfluteter­ Wohnbereich mit Kamin, Erker mit bodentiefen Fenstern und wunderschöner Westausrichtung Moderne Küche (2019) mit KeramikArbeitsplatten, hochwertigen Bosch/SiemensGeräten, stilvoller indirekter Beleuchtung und praktischer Vorratskammer Gästezimmer mit eigenem Duschbad Hauswirtschaftsraum mit moderner Vissmann Vitodens 333-F-Gastherme (2020) Fußbodenheizung im EG Obergeschoss Helles Elternschlafzimmer Kinderzimm­er mit Balkon und Blick ins Grüne Weiteres Zimmer als Büro, Gästezimmer oder 2. Kinderzimmer nutzbar Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Das Haus befindet sich im beliebten und aufstrebenden Cottbuser Ortsteil Döbbrick – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Entfernungen mit dem Auto: Innenstadt Cottbus: ca. 8 km Hauptbahnhof: ca. 10 km Autobahn A15 (Cottbus-West): ca. 13km BTU Cottbus-Senftenberg: ca.7 km Cottbuser Ostsee: ca. 11km. Carl-Thiem-Klinikum 10km Hier wohnen Sie im Grünen – ohne auf Nähe zur Stadt zu verzichten.