Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Partykeller in Alsdorf

Du suchst ein neues Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und der Möglichkeit, bei der Gestaltung deiner Wohnung mitzuentscheiden? Dann könnte diese Wohnung in der Blumenrather Straße in Alsdorf genau das Richtige für dich sein! In einem Zweifamilienhaus wird derzeit die Erdgeschosswohnung umfassend kernsaniert. Auch die darüberliegende Wohnung wird aktuell saniert. Der Einzug ist ab dem 01.01.2027 möglich. Die Wohnung im Überblick Wohnfläche: ca. 90 m² Aktuell 5 Räume Kaltmiete: 850 € monatlich Nebenkosten: derzeit ca. 150 € monatlich geschätzt Kaution: 1.000 € Ca. 300 m² großer Garten Ca. 20 m² großer Partykeller mit Kamin Küche und Esstisch mit sechs Stühlen inklusive Ein ca. 16 m² großer Wintergarten ist für 2027 geplant Umfassende Sanierung und moderne Ausstattung Die Wohnung wird aktuell kernsaniert. Alle Räume erhalten neue Wand-, Decken- und Bodenbeläge und werden frisch gestrichen. Sämtliche Steckdosen werden ebenfalls erneuert. Das Badezimmer wird altersgerecht gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Bei der Gestaltung der Wohnung kannst du noch mitentscheiden! Ein aktuell als Esszimmer vorgesehener Raum kann auf Wunsch in zwei separate Räume mit jeweils ca. 8,5 m² aufgeteilt werden. So kannst du beispielsweise zusätzliche Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum schaffen. Die Wohnung befindet sich in der Blumenrather Straße in Alsdorf, im Bereich Blumenrath und der Broicher Siedlung. Die Lage verbindet eine gute Nahversorgung mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sowie die regionalen Bahnverbindungen in Alsdorf gegeben. Damit sind auch die umliegenden Stadtteile und Ziele in der Städteregion Aachen erreichbar. Für Berufspendler bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine Anbindung an die Autobahnen A44 und A4. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, findet in der Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge, unter anderem im Bereich des Broichbachtals. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Familienfreundlichkeit, Verkehrsanbindung und Naherholung – ideal für alle, die in Alsdorf ein Zuhause mit viel Platz und eigenem Garten suchen.