?? Klassischer Altbau am Boxhagener Platz - Helle 3-Zi Whg mit EBK, hohen Decken & viel Potenzial

Diese charmante Altbauwohnung verbindet historischen Charakter mit attraktivem Gestaltungspotenzial und befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Berlins. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die eine Wohnung nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und ihr einen individuellen Charakter verleihen möchten.<br><br>Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die eine idyllische Wohlfühloase mitten im urbanen Umfeld schafft. Der angrenzende Gartenbereich erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Bitte beachten Sie, dass für den Gartenbereich kein Sondernutzungsrecht besteht. Die Nutzungsmöglichkeit des Gartenbereichs stellt somit keinen der Wohnung rechtlich zugeordneten Sondernutzungsbereich dar. Die großzügige Terrasse selbst bietet dennoch einen attraktiven privaten Außenbereich, der sich hervorragend zum Frühstücken, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden eignet.<br><br>Typische hohe Altbaudecken, historische Massivholzdielen und große Fensterfronten verleihen der Wohnung ein besonderes Flair. Durch den großzügigen Lichteinfall entsteht ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente, das die Räume freundlich und offen wirken lässt.<br><br>Der optimal geschnittene Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Insbesondere die offene Wohnküche schafft einen modernen und kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Gleichzeitig eröffnet der derzeitige Zustand interessantes Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial. Das Badezimmer ist modernisierungsbedürftig und mit einer Badewanne ausgestattet. Auch darüber hinaus bietet die Wohnung die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen aufzuwerten und zeitgemäß zu gestalten.<br><br>Die effizienten Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein gepflegter Innenhof mit Fahrradstellplätzen ergänzt das attraktive Wohnumfeld.<br><br>Die ruhige Straße mit zahlreichen Restaurants und die fußläufige Nähe zum beliebten Boxhagener Platz machen die Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich urbanes Berliner Lebensgefühl, kurze Wege und ein außergewöhnliches Wohnambiente.<br><br>Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Altbaucharme, eine attraktive Lage, einen privaten Außenbereich und individuelles Gestaltungspotenzial miteinander verbinden möchten.