Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück – solide Mieter und solide Mieteinhanme

Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück – solide Mieter und laufende MieteinnahmenZum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus auf einem gemeinsamen Grundstück in Bad Bocklet. Beide Häuser sind vollständig vermietet und umfassen vier Mietverhältnisse mit jährlichen Mieteinnahmen von 31.560 € inklusive Nebenkosten. Die Bewohner sind Familien, die hier ihr Zuhause gefunden haben.EinfamilienhausDas Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über zwei Kellerräume, einen kleinen Garten und einen praktischen Abstellraum. Im Frühjahr wurden eine Zentralheizung eingebaut und das Badezimmer vollständig erneuert.Mehrfamilienhaus Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung, der Heizungsraum und ein Lagerraum, der sich beispielsweise als Werkstatt nutzen lässt. Eine Garage mit separatem Tankraum ergänzt das Angebot.Die Wohnung im Obergeschoss bietet Zugang zu einem kleinen Hinterhof. Schlafzimmer und Wohnzimmer ermöglichen den Zugang zu einer Terrasse. WC und Dusche sind getrennt. Auch die Dachgeschosswohnung verfügt über eine kleine Terrasse sowie getrennte Räume für WC und Dusche.Modernisierungen und zusätzliches PotenzialIm Jahr 2023 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Wände eingezogen, die Heizung erneuert und sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Fenster ersetzt.Ein ehemaliges Ladengeschäft wurde zu einem ansprechenden Apartment umgebaut. Neben der klassischen Wohnnutzung bietet es grundsätzlich auch Potenzial für eine Ferienvermietung, vorbehaltlich der erforderlichen rechtlichen Voraussetzungen.