Courtagefrei: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage

Die Ihnen hier angebotene toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Bargteheide. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten in dem Objekt.<br><br>Die Wohnung verfügt über ca. 67,30 m² und liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, eine neue Einbauküche zur Rechten, den großzügigen und durch die großen Fensterflächen sehr hellen Wohn- und Essbereich, einen weiteren kleinen Flur, zwei gut geschnittene und geräumige Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einen Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner.<br><br>Die 2019 eingebaute hochwertige Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum durch Ober- und Unterschränke, ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine sowie einen Kühl-/ Gefrierschrank. Die Küche verfügt über helle Fronten, eine hellgraue Arbeitsplatte und eine antrazhitfarbene Spüle.<br><br>Den großzügigen Süd-West-Balkon erreichen Sie vom Wohn-/ Essbereich, dieser bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. <br><br>Die gesamte Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert, in diesem Zuge wurde der Fußboden mit Vinylfußboden in Eichenholzoptik belegt.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 10.000€ angegeben ist. Zusätzlich befindet sich ein gemeinschaftllicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 466 €. Hiervon entfallen rund 98 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage, rund 258 € auf umlagefähige Betriebskosten sowie etwa 110 € auf nicht umlagefähige Kosten.<br><br>Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Für die Gesamtanlage weist die Gemeinschaft zum 31.12.2025 eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 257.207,10 € aus. Der auf die Wohnung einschließlich des Tiefgaragenstellplatzes entfallende Anteil der Erhaltungsrücklage beträgt zum gleichen Stichtag 6.020,13 €. Lage Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahn A1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder nach Hamburg zu gelangen.<br><br>Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit von Bargteheide nach Hamburg beträgt nur etwa 30 min.<br><br>Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Selbst der Wochenmarkt fehlt nicht. Bargteheide verfügt über fast alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.<br><br>In Bargteheide gibt es Kirchen mehrerer Konfessionen. Es gibt Grundschulen, eine Förderschule, zwei Gymnasien und zwei Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe. Zahlreiche Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.<br><br>Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte "Kleine Theater" runden das Angebot ab.<br><br>Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Bargteheide. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, aber haben noch keinen Energieausweis?<br><br>Wir helfen Ihnen gern. Wir unterstützen Sie kompetent und diskret bei Ihrem Immobilienverkauf.<br><br>Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und erhalten Sie einen kostenlosen und rechtssicheren Energieausweis für Ihr Gebäude. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 73,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Stadtzentrumslage, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.40