Altbauwohnung mit Flair im Herzen von Ulm!

Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, historischen Charme und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Ulmer Fischerviertels im altehrwürdigen Leube-Haus. Die sorgfältig restaurierte Fassade spiegelt den Charakter der historischen Altstadt wider. Unter Beachtung des Denkmalschutzes wurde es ca. 2010 kernsaniert. Mit der modernen und hochwertigen Ausstattung der Wohnung werden hohe Wohnansprüche gerecht. Bei der Sanierung des Hauses wurden die offenen Holzbalken historisch erhalten, was eine besondere Atmosphäre in die Wohnung bringt. Die Architektur verbindet traditionellen Stil mit modernen Annehmlichkeiten, was das Objekt sowohl für Liebhaber historischer Bauten als auch für diejenigen, die modernen Komfort schätzen, attraktiv macht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objekts überzeugen. Diese exquisite und großzügige Altbauwohnung mit viel Charme befindet sich im 1. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit einem großzügigen und zugleich zeitgemäßen Wohngefühl. Die Wohnung ist bequem über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Von der zentralen Diele aus erschließen sich die einzelnen Wohn- und Schlafbereiche sowie das Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet dabei sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die sichtbaren Holzbalken eine warme und behagliche Atmosphäre erhält. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Kochen wunderbar miteinander verbinden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Raum ein und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett, Stauraum und weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Menschen, die Wert auf ein separates Homeoffice legen. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig. Edle Fliesen, ein großzügiger Spiegel sowie eine durchdachte Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Neben einer Dusche verfügt das Badezimmer über eine separate Badewanne und bietet damit die Möglichkeit, je nach Bedarf schnell zu duschen oder entspannt zu baden. Ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchtrockner runden die Ausstattung komfortabel ab. Besonders reizvoll ist die Kombination aus historischen Elementen und moderner Wohnqualität. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung ihren individuellen Altbaucharakter, während die moderne Ausstattung und der großzügige Grundriss für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Kronengasse befindet sich in bester Lage in der Altstadt von Ulm. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch enge Gassen, historische Gebäude und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten aus. Durch das Fenster der Wohnung können Sie einen Blick auf das Ulmer Münster erhaschen und sich über die in unmittelbarer Nähe befindlichen Restaurants, Cafés, die Bibliothek, das Ulmer-Rathaus und den Marktplatz erfreuen. Sie erreichen in nur wenigen Minuten zu Fuß den Ulmer Hauptbahnhof sowie auch das Ehinger Tor, beide zentrale Haltepunkte für die öffentlichen Verkehrsmittel. Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Universität Ulm ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Donau und die Blau sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Bootsfahrten und kulturelle Veranstaltungen.