Kapitalanlage 2025 - Gastfeldstraße - Wohn- und Geschäftshaus - 8x Wohnungen - 3x Gewerbe - 10x Garage - Erbaurecht

Kapitalanlage 2025 - Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr 1961 - Grundstück 790m² - Wohnfläche 664,90m² zzgl. Gewerbefläche 212,15m² - 10x Einzelgarage - 8x Wohnungen - 3x Gewerbe ( Friseur, Chem. Reinigung, Arztpraxis) - Vollkeller - Ölzentralheizung aus 1999 - Isokunststofffenster - Aufzug (erneuert in 2020) - die Rückfassade wurde 2025 komplett Wärmegedämmt - mod. Bäder <br>Erbbaurecht - Gut komplett vermietet - Jahreskaltmiete ca. 88.000,00 Euro ( der Erbbauzins ist bereits abgezogen ) -<br><br>Erbbauchrechtsvertrag vom 10.09.1960 für 99 Jahre bis zum 31.08.2059 - jährlicher Erbbauzins 10.657,50 Euro - bereits von der Jahreskaltmiete abgezogen.