Mehrfamilienhaus in sehr guten Lage in Ulm -Söflingen

Investoren aufgepasst: Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus in einer der wertstabilsten Lagen von Ulm-Söflingen. Durch den attraktiven Gesamtpreis und die gezielte Sanierung realisieren Sie hier ein Projekt mit außergewöhnlichen Kennzahlen und hohem Cashflow-Potenzial.<br>Wirtschaftlichkeit & Renditepotenzial:<br>Gesamtkaufpreis: 750.000 € (inkl. 2 Stellplätze & Garage)<br>Sanierungskosten: Grob geschätzt ca. 300.000 € – 350.000 € (Fassade, Fenster, Dachbleche, Innenausbau)<br>Soll-Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 78.800 € p.a. (Basis ca. 18 €/m² zzgl. Parken)<br>Ziel-Bruttomietrendite: ca. 7,1 % bis 7,5 % (bezogen auf die Gesamtinvestition inkl. Sanierung)<br><br>Dank der moderaten Investitionsbasis entwickeln Sie hier ein Objekt mit einer Zielrendite von über 7 % in einer A-Lage. Sie schaffen hochwertigen Wohnraum zu Gesamtkosten von ca. 3.000 €/m² – ein Bruchteil aktueller Neubaupreise in Ulm.<br>Sichern Sie sich dieses renditestarke Projekt – Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.<br>