Schnapper: 16 WE,910qm Wfl, Plattenbau aus 1989 in idyllischer Lage, saniert

Ideal für den Einzelvertrieb oder als Kapitalanlage verkaufe ich aus eigenem Bestand einen kompletten Hausaufgang sowie einige Einzelwohnungen in Königshain Wiederau, Gartenstrasse 7-8b mit 16 Wohnungen, hiervon stehen derzeit 6 Wohnungen leer. Alle leerstehenden Wohnungen sind teilweise bereits in den letzten Jahren saniert worden, das Exposee des Voreigentümers kann gern übersandt werden. Die Wohnungen werden gut verwaltet von der Fa. Koschmieder aus Limbach-Oberfrohna. Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 10 cent pro qm / Monat, aktuelle Hausgeldabrechnungen etc sind bei ernsthaftem Interesse verfügbar. Die Wohnungen sind zwischen 4,50-6 Eur pro qm vermietbar, bei einem Preis von 653 Eur / qm ergibt sich ein Faktor von etwa dem 10-fachen der Jahresnettokaltmiete ! Bei Gesamtabnahme sind noch 19 Stellplätze dabei. Bei Einzelabnahme wird jeder Stellplatz mit 1500 Eur extra berechnet. Das Paket ist ideal für Wiederverkäufer geeignet. Lage Königshain Wiederau, Grossraum Chemnitz / Leipzig, nahe Burgstädt<br><br>Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich:<br>Gartenstr. 7 <br>Gartenstr. 7, 09306 Königshain-Wiederau Einzelpreis<br>Nr. Block Kurzname Gesamtfläche Stand Einzelpreis<br>1A OG re 62,45 Leerstand 51.521,25 €<br>2A DG li 49,01 Leerstand 40.433,25 €<br>5C 2. OG re 80,37 bewohnt 66.305,25 €<br>7C DG re 45,71 Leerstand 37.710,75 €<br><br>Gartenstr. 8<br>Gartenstraße 8, 09306 Königshain-Wiederau<br>Nr. Block Kurzname Gesamtfläche Stand Einzelpreis<br>1B EG li 50,77 bewohnt 41.885,25 €<br>2B EG re 61,58 bewohnt 50.803,50 €<br>3B 1. OG re 61,58 bewohnt 50.803,50 €<br>4B 2. OG li 50,77 bewohnt 41.885,25 €<br>5B 2. OG re 61,58 Leerstand 50.803,50 €<br>6B 3. OG li 50,77 bewohnt 41.885,25 €<br>7B 3. OG re 61,58 bewohnt 50.803,50 €<br>8C EG li 50,77 bewohnt 41.885,25 €<br>9C 1. OG li 50,77 bewohnt 41.885,25 €<br>10C 1. OG re 61,11 bewohnt 50.415,75 €<br>11C 2. OG li 50,77 Leerstand 41.885,25 €<br>12C 2. OG re 61,11 bewohnt 50.415,75 €<br><br>zzgl pro Wohnung 1 Stellplatz a 1.750 Eur / Stück<br>Gesamt-QM 910,7, Summe Einzelverkauf 751.327,50 €<br>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br>Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung<br>Energieträger: Gas<br><br>Immobiliengesellschaft Sonnenschein mbH<br>vertreten durch ihren Geschäftsführer Thomas Fischer<br>Sonnenschein 8<br>48565 Steinfurt<br>HRB 3327 AG Steinfurt<br><br>Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!<br><br>ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 910,00 m², Gesamtfläche: 910,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung