Neubau-Eigentumswohnungen Niederaichbach - 3 Zi., KfW 40 QNG, Garten/Balkon

Neubau-Eigentumswohnungen in Niederaichbach: modern, nachhaltig, wertbeständigIn der Kraftwerkstraße 4 in Niederaichbach entstehen vier exklusive Eigentumswohnungen in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Alle Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenbereichen und Südwest-Ausrichtung. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.Verfügbar sind:Erdgeschoss, Wohnungen 1 und 2: ca. 76,85 m² Wohnfläche, Terrasse mit Gartenanteil, Kaufpreis 397.000 €Obergeschoss, Wohnung 3 ca. 72,46 m² Wohnfläche, Balkon, Kaufpreis 367.000 €2 Stellplätze pro Wohnung zu je 7.500 €Energie und Ausstattung:* Energiestandard KfW 40 NH* QNG-Zertifizierung in Umsetzung* Photovoltaik und Wärmepumpe* Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima* Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden* Eichenparkett und hochwertige BäderSteuerliche Vorteile für Kapitalanleger:Die Wohnungen eignen sich aufgrund der Abschreibungsmöglichkeiten für vermietete Neubauwohnungen. Nach aktuellem Stand können Käufer die degressive Abschreibung von 5 % p. a. nutzen. Zusätzlich ist eine Sonderabschreibung von 5 % über vier Jahre möglich. Ideal für Eigennutzer, Paare, Singles, Pendler und Kapitalanleger, die in ein nachhaltiges Neubauobjekt investieren möchten.Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!