Schortens | Modernes 8-Parteienhaus aus 2017 – voll vermietet & 69.300 € Jahreskaltmiete

Dieses moderne, vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in Schortens bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und einer hochwertigen baulichen Ausstattung. Das in den Jahren 2016 und 2017 errichtete Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.236 m². Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 69.300 € und einer vollständigen Vermietung bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage. Die moderne Bauweise, die zeitgemäßen Wohnungsgrundrisse und die umfangreiche Ausstattung tragen zur Attraktivität des Objekts für Mieter bei. Bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine wirtschaftliche Bewirtschaftung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung und separaten Wasser-, Gas- und Stromzählern ausgestattet. Dies ermöglicht eine transparente und weitgehend verbrauchsabhängige Abrechnung. Auch die Bauqualität überzeugt: Die massive Kalksandsteinbauweise, eine 16 cm starke Wärmedämmung mit Luftschicht sowie hochwertige Wohnungseingangstüren unterstreichen den modernen Gebäudestandard. Die durchdachte Ausstattung und das vergleichsweise junge Baujahr bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung und Bewirtschaftung. In Verbindung mit der Lage in Schortens, der vollständigen Vermietung und den laufenden Mieteinnahmen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessantes Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf Beständigkeit, moderne Bausubstanz und langfristige Perspektiven legen. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Schortens im Landkreis Friesland. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Jever, Wilhelmshaven und Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zudem bietet Schortens zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die B210, die A29 und den öffentlichen Nahverkehr. Die attraktive Lage und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte vermietbare Fläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Bezug nach Absprache