Urban verbunden. Naturnah zuhause. - Exklusive 4-Zimmer Wohnung im neuen Wohnquartier Grüner Bogen

Diese hochwertige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine gehobene Ausstattung auf einem Niveau, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und ist ab sofort bezugsfertig im Erstbezug.<br><br>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den beiden großzügigen Terrassen. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separater Ankleide- bzw. Hauswirtschaftsbereich runden das Raumangebot ab.<br><br>Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und modernen Elektrogeräten, die gemeinsam mit einer geschmackvollen Teilmöblierung Bestandteil des Angebots ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen oder unmittelbar mit der Vermietung starten möchten.<br><br>Die nachhaltige Wärmeversorgung über Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung (KWK), die Energieeffizienzklasse A sowie die hochwertige Bauausführung unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Für Kapitalanleger bieten sich zudem attraktive steuerliche Vorteile durch die degressive AfA gemäß Wachstumschancengesetz.