Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südterrasse in zentraler Toplage

Diese großzügige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 97 m² und umfasst ein bis zwei ruhige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Bad und ein WC. Dank überdurchschnittlich großer Fenster präsentieren sich alle Wohn- und Schlafräume mit einem überbordenden Lichtangebot und eröffnen schöne weite Blicke in die noble Umgebung ebenso wie in alten Baumbestand. Überdurchschnittliche Deckenhöhen bis ca. 2,70 Meter unterstreichen das luftige Raumgefühl. Zwei Kellerräume und eine Einzelgarage komplettieren dieses Objekt.Im Jahr 2022 wurde eine neue Küche mit Markengeräten von AEG und Miele eingebaut. Darüber hinaus bietet die Wohnung interessantes Potenzial. Im Rahmen einer Modernisierung lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Auch ein kleiner Umbau ist denkbar; so ließen sich die Räumlichkeiten an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.Besonders hervorzuheben ist die absolut privilegierte Lage im Herzen Alt-Bogenhausens mit allen Annehmlichkeiten dieses einmaligen Wohnumfelds. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Prinzregentenstraße, zu Feinkost Käfer und zur Isar. Die Anbindung an Tram, Bus und U-Bahn ist perfekt. Dank der hohen Lage im 3. Obergeschoss und der seitlichen Ausrichtung sind die Räumlichkeiten trotz der zentralen Lage bemerkenswert ruhig.