Delmenhorst - Nordwolle | 5-Zimmer-Altbauwohnung im denkmalgeschützten Gebäude mit Garten

Rund 600 m² eigener Garten, Decken von rund 3,60 m und vier Schlafzimmer: Diese Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Fabrikgebäude von 1898 bietet Familien Platz und Charakter zugleich. Auf rund 117,56 m² verteilen sich fünf Zimmer auf einer Ebene. 2018 wurde die Technik weitgehend erneuert. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.<br><br>Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein großzügiger Flur, der die Räume klar ordnet. Im Wohnzimmer prägen Echtholzdielen, feinverputzte Wände und teils originale Wandelemente das Bild, die Raumhöhe lässt es offen und ruhig zugleich wirken. Nebenan liegt die separate Küche mit originalem Terrazzoboden und einer Einbauküche von 2018.<br><br>Vom Flur gehen auch die privaten Räume ab: rechts das Kinderzimmer, geradeaus ein kleineres Zimmer, das sich als Arbeitszimmer eignet, und links das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad bietet eine bodengleiche Dusche, ein Hänge-WC, einen Einzelwaschtisch und einen Handtuchwärmer. Teils originale Holztüren und Zargen ziehen den Altbaucharakter durch die ganze Wohnung. Hinter dem Schlafzimmer schließt sich der Anbau an. Sein Linoleumboden stammt aus dem Delmenhorster Linoleumwerk und erzählt ein Stück Industriegeschichte des Ortes. Der Raum eignet sich als Hobbyraum, Spielzimmer oder Arbeitsplatz.<br><br>Das eigentliche Highlight liegt draußen. Zur Wohnung gehört ein rund 600 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht in Süd-West-Ausrichtung. Hecke und Zaun fassen ihn ein, Bäume spenden im Sommer Schatten, und ein Brunnen liefert das Wasser zum Gießen. Platz zum Spielen und Gärtnern haben Sie hier direkt vor der Tür.<br><br>Auch technisch ist die Wohnung gut aufgestellt. 2018 wurden Wasser- und Heizungsleitungen aus Kupfer, die Elektrik mit FI-Schutzschalter und teilweise die Heizkörper erneuert. 2019 kam die Etagenheizung von Wolf hinzu, die auch das Warmwasser bereitet. Die zweifach verglasten Holzfenster wurden 2018 fachgerecht restauriert. Ein Kellerraum von rund 16 m² und ein Schuppen bieten Stauraum, dazu kommen eine gemeinschaftliche Waschküche und gemeinschaftliche Außenstellplätze. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.<br><br>Wir zeigen Ihnen die Wohnung gern in Ruhe vor Ort. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.