Freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil in Bestlage von Waldshut zu verkaufen

HIGHLIGHTS & KEY FACTS*Freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil in privilegierter Wohnlage von Waldshut mit Panoramablick über Stadt*Großzügiges Hanggrundstück mit ca. 1.750 m² auf zwei Flurstücken in ruhiger und äußerst gefragter Wohnlage mit hoher Privatsphäre*Großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen sowie angrenzendem Arbeitszimmer mit außergewöhnlicher Aussicht*Durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen mit klarer Trennung zwischen repräsentativem Wohnbereich und privatem Schlaftrakt*Untergeschoss mit integrierter Garage sowie vielfältigen Ausbau und Nutzungsmöglichkeiten*Seltene Gelegenheit zur hochwertigen Sanierung oder Neugestaltung in einer der besten Wohnlagen von Waldshut trotz bestehendem Instandhaltungsstau*Architektonisch reizvolles Bestandsobjekt mit klarer Formsprache und seltenem Charakter für Liebhaber außergewöhnlicher ImmobilienKEY FACTS*Freistehendes Einfamilienhaus im Bauhausstil aus ca. 1963 in massiver Bauweise in privilegierter Wohnlage von Waldshut*Ca. 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit großzügigem Wohnbereich, Arbeitszimmer und privatem Schlaftrakt auf der Galerieebene*Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung aus ca. 2009; sämtliche Gewerke wie Heizung, Elektrik, Sanitär, Fenster, Dach, Fassade und Innenausbau gelten als umfassend erneuerungsbedürftig*Großzügiges Grundstück mit ca. 1.750 m² verteilt auf zwei Flurstücke; zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Nachverdichtung*Voll unterkellertes Gebäude mit integrierter PKW-Garage sowie weiteren vielseitig nutzbaren Nebenflächen vorhandenKaufpreis: 799.000 EuroCourtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.