Gemütliches Familienhaus mit schönem Grundstück. L - Echternach 10Min!

Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohngebiet am Ortsrand von Ferschweiler - in direkter Nähe zu Wanderwegen, Wald und Wiesen.<br><br>Es punktet neben der durchdachten Wohnfläche vor allem mit dem schönen, 679 m² großen Grundstück. Dieses ist eingezäunt und von bereits gewachsenen Sträuchern umgeben, die den Blick von der Straße auf das Grundstück verwehren und somit eine behagliche Gemütlichkeit garantieren.<br><br>Sie wohnen auf ca. 140 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:<br><br>Erdgeschoss:<br>Eingangsbereich<br>offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zum Grundstück sowie zur überdachten Terrasse<br>Küche mit kleiner Einbauküche<br>Gäste-WC<br>Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Vorräte<br>interner Zugang zur Garage<br><br>1. Obergeschoss:<br>großes Studio (ehemals Billardzimmer), in dem sich bei Bedarf zwei Schlafzimmer einrichten lassen<br>Elternschlafzimmer<br>Badezimmer mit Badewanne und beleuchteter Dusche.<br><br>Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Entspannen im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und eignet sich ideal zur Lagerung von Gartengeräten und Feuerholz.<br><br>Vor dem Haus ist für Ihre Fahrzeuge bestens gesorgt: Neben einer hauseigenen Garage mit direktem Zugang über den Technikraum stehen Ihnen zwei Carportstellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz seitlich des Hauses zur Verfügung.<br><br>Sie finden, das klingt gut?<br><br>Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter [email protected].<br><br>Freundliche Grüße.<br>Martin Schuh<br>Südeifel- Immobilien GmbH.<br><br>Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.<br><br>Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.