- Townhouse im Schanzenviertel - familienfreundlich in ruhiger Wohnlage

Dieses moderne Townhouse in Hamburg-Altona bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ein exklusives<br>Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit hohem Anspruch an Stil, Komfort und<br>Funktionalität. Ruhig, grün und sicher - der abgeschlossene Innenhof der Eigentümergemeinschaft<br>bietet ein geschütztes Wohnensemble. Ideal zum Verweilen, Spielen oder zum Austausch unter<br>Nachbarn - exklusiv für die Bewohner zugänglich.Die im Jahr 2007 errichtete Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch eine offene<br>Raumgestaltung, bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden sowie eine elegante Einbauküche.<br>Die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz.<br>Das Erdgeschoss umfasst einen separaten Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Tiefgarage und<br>einen privaten Lagerraum. Zudem befinden sich hier ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer<br>sowie ein Waschraum mit WC.<br>Im 1. Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang<br>zur sonnenverwöhnten Terrasse mit hochwertigem Bankirai-Holz. Eine Treppe führt von hier direkt in<br>den ca. 60 m² großen Garten - eine grüne Oase mitten in der Stadt.<br>Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und einem<br>lichtdurchfluteten Raum mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen. Durch die bereits<br>vorhandenen zwei Zimmertüren bietet sich hier die ideale Möglichkeit, den Raum problemlos durch<br>eine Trennwand in zwei separate Zimmer zu unterteilen - perfekt als Kinder-, Arbeits- oder<br>Gästezimmer. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll ab. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer, ein stilvolles Vollbad mit<br>Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und einer Fußbodenheizung sowie einen praktischen<br>Abstellraum. Außenbereich:<br>Die sonnige, großzügige Terrasse mit Bankirai-Holzbelag führt über eine Treppe in den rund 60 m²<br>großen Garten - ein seltener Luxus mitten in der Stadt. Zusätzlich bietet die Tiefgarage einen festen<br>Stellplatz mit direktem Zugang zur Wohneinheit, was Komfort und Sicherheit gleichermaßen erhöht.<br>Es bietet sich die Möglichkeit, von der Tiefgarage durch den Lagerraum in den Garten zu gelangen.<br>Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck, indem Sie den exklusiven 360°-Rundgang mit Exposé<br>anfordern. Dieses Objekt wird in einer Kooperation mit Knigge-Immobilien angeboten.<br>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<br>Tel. Nr.: 040 35988780 oder E-Mail: [email protected]