Erstbezug nach Sanierung 2026 – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und eigener Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Schöllkrippen bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Sie steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zur alleinigen Nutzung vorgesehene Terrasse – ein schöner Platz, um den Feierabend im Freien zu genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer sowie als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Damit entfällt für die zukünftigen Mieter die Anschaffung einer eigenen Küche. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine frisch modernisierte Wohnung mit eigenem Außenbereich suchen. 🏠 **Ca. 75 m² Wohnfläche** – gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung 🛏️ **2 Schlafzimmer** – ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer ✨ **Erstbezug nach Sanierung 2026** – frisch modernisiert und bezugsfertig 🍽️ **Neue Einbauküche** – im Mietpreis bereits enthalten 🚿 **Modernes Tageslichtbad** – mit Dusche, WC und Waschtisch 🧺 **Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse** – direkt im Badezimmer 🌿 **Eigene Terrasse** – zur alleinigen Nutzung 🪟 **Dreifach verglaste Fenster** – für guten Wärme- und Schallschutz 🪵 **Moderne Bodenbeläge** – Laminat und Vinyl in den Wohnräumen 🛁 **Fliesenboden** – im Badezimmer ♨️ **Öl-Zentralheizung** – Baujahr 2008, Wärmeverteilung über Heizkörper 🚗 **Parkmöglichkeiten** – im öffentlichen Straßenraum, kein eigener Stellplatz 📦 **Kein separates Kellerabteil** vorhanden 📅 **Bezugsfrei ab 01.11.2026** 💧♨️ Individuelle Verbrauchserfassung – Die Wohnung verfügt über separate Messeinrichtungen zur Erfassung des Wasser- und Heizungsverbrauchs. Dies ermöglicht eine verbrauchsabhängige Abrechnung der entsprechenden Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich in Schöllkrippen, einer Marktgemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Schöllkrippen bietet ein attraktives Wohnumfeld im Kahlgrund und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten örtlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Gemeindegebiet. Auch der Bahnhof Schöllkrippen bietet eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Die reizvolle Umgebung des Spessarts eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen.