Saniertes Einfamilienhaus mit Smarthome und ausgebautem Keller in Schnakenbek bei Lauenburg

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK• Kaufpreis: 349.000 €• Wohnfläche ca. 85 m² + 48 m² Keller, Grundstück ca. 563 m²• 4 Zimmer, 2 Bäder, ausgebauter Keller (Nutzfläche)• Baujahr 1968, saniert von 2012 bis 2025• Smarthome, Netzwerkkabel, Balkonkraftwerk• 4 Stellplätze, Energieeffizienzklasse CZum Verkauf steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von Schnakenbek im Kreis Herzogtum Lauenburg. Seit 2012 wurde das massive Klinkerhaus Schritt für Schritt modernisiert, von Elektrik, Heizung und Fenstern bis zu Bädern, Böden und Keller. Handwerker brauchen Sie hier nicht mehr: streichen und einziehen. Im Erdgeschoss liegen der Wohn und Essbereich mit Kaminofen, die Einbauküche und ein Bad mit Wanne. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeitszimmer über Eck und ein Duschbad. Massives Feinsteinzeug im Erdgeschoss, strapazierfähiges Laminat oben und pflegeleichte Designheizkörper machen das Haus ideal für Familien mit Hund oder Katze. Besonders hervorzuheben ist die smarte Ausstattung. In jedem Stockwerk liegt ein Netzwerkkabel, die Rollläden lassen sich über smarte Schalter steuern, und das Haus ist kameraüberwacht. Rauchmelder, Wassermelder und Temperaturfühler sind smart vernetzt. Ein Balkonkraftwerk erzeugt zusätzlich eigenen Strom. Der Vollkeller ist komplett saniert und ausgebaut, mit eigenem Außenzugang, Hobbyraum, einem weiteren Raum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Heizungsraum. Die Kellerräume zählen wegen der Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche, bieten aber viel zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorräte. Draußen erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine große Terrasse, ein Gartenhaus und einegepflasterte Einfahrt mit vier Stellplätzen. Einbauküche, Kameras, Balkonkraftwerk und Gartenhaus mit Inventar bleiben im Haus. Modernisierungen:. 2012 Elektrik komplett, Gas Zentralheizung, Kunststofffenster, Laminat OG · 2013 beide Bäder, Einbauküche, Feinsteinzeug EG, Kaminofen · 2014 Haustür, Kameras · 2015 Hauswirtschaftsraum mit Dusche · 2016 Einfahrt und Zaun · 2018 Terrasse · 2019 Kellerausbau, smarte Rollladensteuerung · 2022 Außentreppen · 2025 Dachfenster und Kellertür. Das Dach ist im Ursprungszustand.2012 Technik Stromleitungen im Erd und Obergeschoss komplett erneuert, viele Steckdosen in jedem Raum2012 Technik Gas Zentralheizung mit Heizungsanlage neu, Designheizkörper2012 Technik Gasanschluss neu2012 Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung2012 Innen Laminat im Obergeschoss, ca. 45 m²2013 Technik Kabelanschluss2013 Bad Duschbad im Obergeschoss inklusive Dachfenster2013 Innen Einbauküche2013 Bad Bad im Erdgeschoss2013 Innen Feinsteinzeug im Erdgeschoss, ca. 45 m²2013 Bauwerk Balkontür eingemauert und eingebaut, Kellerzugang saniert2013 Keller Kellerfenster ausgebaut, neu eingebaut, Mauerwerk erneuert2013 Technik Zeitschaltuhren für die elektrischen Rollläden2013 Innen Kaminofen mit Anschluss, abgenommen vom Schornsteinfeger2014 Bauwerk Haustür ausgebaut, neu eingebaut, Mauerwerk erneuert2014 Technik Außenkameras zur Überwachung2015 Keller Waschküche mit Dusche2016 Außen Einfahrt ausgekoffert und gepflastert2016 Außen Zaun vorne abgerissen und neu gestaltet2018 Außen Terrasse vergrößert2019 Keller Kellerausbau mit Elektrik und Decke2019 Technik Rollladensteuerung neu und digital2022 Keller Kellertreppen gestrichen und versiegelt2022 Außen Treppe vorne saniert2022 Außen Treppe hinten neu gemauert2025 Bauwerk Dachfenster im Flur Obergeschoss erneuert2025 Keller Kellertür außen erneuertDie Qualität der Sanierung erleben Sie am besten vor Ort. Besichtigung jederzeit nach Absprache. :-) Lage Schnakenbek liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Das Hausliegt ruhig in einer Nebenstraße abseits der Durchgangsstraße. Rundherum gibt es viel Wald, die Elbeam Hohen Elbufer ist nicht weit. Einkäufe, Ärzte und Schulen finden Sie im nahen Lauenburg/Elbe,auch Geesthacht ist schnell erreicht. Hamburg erreichen Sie über die B5 in rund 40 km. Ideal für alle,die im Hamburger Umland ruhig im Grünen wohnen möchten.Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien und Hundebesitzer, die ruhig im Grünen wohnen undmodern ausgestattet einziehen möchten. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012