Denkmalgeschützte Winkelhofanlage - Wohn- und Pflegeobjekt mit attraktiver Rendite

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, historisches Fachwerkensemble mit Ursprung um 1750, das historischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die 2-geschossige Winkelhofanlage 1995 zu einer Senioreneinrichtung umgebaut und verfügt seitdem über eine bedarfsgerechte Raumaufteilung, großzügige Gemeinschaftsbereiche sowie eine barrierearme Erschließung. Den Bestimmungen des Denkmalschutzes unterliegen die Toreinfahrt sowie der rechte Gebäudeteil nicht jedoch der parallel zum Bach gelegene Neubau.<br><br>Das gepflegte Objekt ist derzeit an die Stadt Nideggen vermietet und erzielt verlässliche Mieteinnahmen, wodurch Investoren von einem sofortigen, kalkulierbaren Cashflow profitieren.<br><br>Neben der attraktiven Bestandsvermietung bietet die Immobilie ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, betreutes Wohnprojekt oder altersgerechte Wohnanlage - die flexible Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Damit stellt das Objekt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler, Pflegebetreiber und soziale Träger dar, in eine charakterstarke Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren.