NÜRNBERG-EIBACH | 4 ZIMMER - 106 m² + EXTRAFLÄCHEN, BALKON & CARPORT

Highlights auf einen Blick:<br><br>* Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche + ca. 77 m² Nutzfläche<br><br>* Großzügiger Spitzboden mit ca. 61 m² Nutzfläche direkt über die Wohnung erreichbar<br><br>* Großer Hobby- bzw. Kellerraum mit ca. 16 m²<br><br>* Wohnebene im 2. Obergeschoss mit separatem Eingangs- und Flurbereich im 1. Obergeschoss<br><br>* Baujahr 1992 in solider Massivbauweise<br><br>* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten<br><br>* Familienfreundlicher Grundriss mit klarer Raumaufteilung<br><br>* Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung<br><br>* Alle Wohnräume bequem über den zentralen Flur erreichbar<br><br>* Überdachter, teilweise verglaster Balkon mit witterungsgeschütztem Aufenthaltsbereich<br><br>* Balkonzugang sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer<br><br>* Elektrische Markise am Balkon vorhanden<br><br>* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC<br><br>* Separates Gäste-WC<br><br>* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung<br><br>* Elektrisch ausfahrbare Dachbodentreppe<br><br>* Zusätzlicher Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (keine Wohnfläche)<br><br>* Eigener Carport im Innenhof (zzgl. 15.000 €)<br><br>* Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum<br><br>* Hausgeld inklusive Heiz- und Warmwasserkosten