Doppelhaushälfte in Babensham: 6 Zimmer, Garten, zwei Bäder, Kamin und Photovoltaik

Gemeinsam am großen Esstisch sitzen, den Abend am Kamin genießen und im Sommer den Alltag nach draußen verlagern: Diese Doppelhaushälfte in Babensham bietet den passenden Rahmen für ein Familienleben mit Platz und individuellen Freiräumen. Sechs Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen. Garten, Terrasse und Balkon erweitern die Wohnmöglichkeiten ins Freie.WOHNEN UND ZUSAMMENKOMMENDer offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Mit knapp 50 m² bietet er Raum für einen großzügigen Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich. Hier können Kinder spielen, während am Tisch Hausaufgaben gemacht werden, oder Freunde zu einem gemeinsamen Abend zusammenkommen.Der Kaminofen verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Echtholzparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter. Durch eine große Flügeltür erreichen Sie den rund 8 m² großen Balkon – ein schöner Platz für die erste Tasse Kaffee oder eine kurze Auszeit. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.RÜCKZUGSRÄUME FÜR DIE GANZE FAMILIEIm Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Dachfenster. Die Zimmer bieten unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder eigener Arbeitsbereich. So lässt sich das Zuhause an die aktuelle Lebensphase anpassen.Ein zweites Badezimmer im Untergeschoss erleichtert die morgendlichen Abläufe. Es verfügt über Dusche, Badewanne und ein Fenster – praktisch für Familien, in denen mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten.GARTENEBENE MIT EIGENEM CHARAKTERDurch die Hanglage liegt das Untergeschoss auf Gartenniveau. Zwei weitere Zimmer schaffen zusätzliche Möglichkeiten für die persönliche Raumaufteilung. Eines führt direkt auf die etwa 25 m² große Terrasse und in den Garten.Ob gemeinsames Frühstück draußen, ein Platz für Pflanzen oder entspannte Stunden im Liegestuhl: Dieser Außenbereich wird in der warmen Jahreszeit zum zusätzlichen Lebensmittelpunkt. Die direkte Verbindung zwischen Zimmer, Terrasse und Garten macht die Ebene besonders vielseitig.MODERNISIERTE AUSSTATTUNGNach Angaben der Eigentümerin wurde das Haus 2023 und 2024 umfassend saniert und renoviert. Echtholzparkett prägt die Wohnräume. Elektrische Fußbodenheizungen sind im Erd- und Untergeschoss sowie in den Badezimmern vorhanden. Im Jahr 2024 wurden eine Photovoltaikanlage und eine Brauchwasserwärmepumpe zur Warmwasserbereitung installiert.Eine angrenzende Garage mit Zugang zum Garten und Untergeschoss ergänzt das Angebot. In der Einfahrt bestehen zwei weitere Parkmöglichkeiten.Für Familien liegt die Stärke dieses Hauses im Zusammenspiel: ein großzügiger gemeinsamer Wohnbereich, individuell nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer und drei unterschiedliche Außenbereiche. Auch Paare mit Homeoffice und dem Wunsch nach mehr Platz finden hier eine Aufteilung, die verschiedene Lebensbereiche unter einem Dach zusammenführt.