KÄUFERPROVISONSFREI in Wellingsbüttel: vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Loggia, Tiefgarage

Eine großzügige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen im Hamburger Norden: drei Zimmer, Loggia mit Markise, eigener Tiefgaragenstellplatz, seit 2014 zuverlässig vermietet. Sie kaufen eine laufende Rendite ab dem ersten Tag, ohne Käuferprovision und ohne Leerstandsrisiko.<br><br>Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet, was Kapitalanleger selten zusammen bekommen: großzügige Fläche, eine Top-Lage und ein stabiles, langjähriges Mietverhältnis.<br><br>Das großzügige Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur ruhigen Loggia mit Markise, dem geschützten Platz für den Feierabend im Grünen. Dazu ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates Gäste-WC, eine Einbauküche und ein praktischer Abstellraum. Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum, und ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.<br><br>Besonders angenehm für Anleger: Die Eigentümergemeinschaft hält das Gebäude aktiv instand. Die Fassade wurde 2025 saniert, die Instandhaltungsrücklage ist auch danach solide gefüllt. Das nimmt einem Bau dieses Jahrgangs die typische Unsicherheit.<br><br>Das Beste für Sie als Anleger: Die Wohnung ist seit April 2014 vermietet und wirft ab dem ersten Tag Ertrag ab. Keine Suche, kein Leerstand, planbare Einnahmen.<br><br>Neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich zeige Ihnen die Wohnung gern persönlich und beantworte Ihre Fragen rund um Miete, Rendite und Ablauf.