Attraktive Kapitalanlage - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia und Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in Halstenbek und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.<br><br>Die Wohnung ist bereits seit 2012 zuverlässig vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die eine langfristig vermietete Kapitalanlage mit einem etablierten Mietverhältnis suchen.<br><br>Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und einen funktionalen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden einen angenehmen Außenbereich bietet. Eine Einbauküche sowie ein Vollbad ergänzen die Ausstattung.<br><br>Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.<br><br>Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.<br><br>Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 8.724,00 € inklusive Garage.<br><br>Aufgrund der langjährigen Vermietung und des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete und gepflegte Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.