4,4% Rendite - 2021 Sanierte 2-Raumwohnung mit hochwertiger Ausstattung nahe der Elbe

- vermietet seit 08/2021 mit einem Indexmietvertrag<br>- Wohnungssanierung 2021 <br>- Eichenparkett<br>- offene Küche<br>- innenliegendes Bad mit Dusche <br>- zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur <br>___________________________<br><br>In Dresden-Neustadt befindet sich die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus ca. 1900, welches im Jahr 1995 kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert.<br><br>Der praktische, gut geschnittene Grundriss sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil.<br><br>Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Fußböden erneuert sowie die Wände nach modernem Standard gestrichen. Die Wohnräume - bestehend aus Flur, Wohn- und Schlafzimmer - sind mit hochwertigem Holzdielenboden im Landhausstil ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre.<br><br>Die Küche sowie das Badezimmer wurden mit modernen Fliesen versehen.<br>Für eine zeitgemäße Beleuchtung wurden im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer stilvolle Deckenspots integriert.<br><br>Eine Wohnung, die durch ihren gelungenen Mix aus Altbaucharme und moderner Ausstattung überzeugt.<br>___________________________<br><br>Zusatzinformationen:<br>- Die Mieterin wünscht aus Privatsphäregründen, dass keine aktuellen Innenaufnahmen der Wohnung im Internet veröffentlicht werden. Gerne stellen wir Ihnen diese Bilder in unserem ausführliches Exposé zur Verfügung.<br>- mtl. Hausgeld: 391,59€ (nicht umlagefähig: 53,87€, umlagefähig: 169,2€, EHR: 168,52€)<br>- anteilige EHR (Stand 31.12.2025): 3.796,12 €